Cataluña se va a convertir en la primera región en prohibir compra especulativa de grandes tenedores en zonas estresadas. Así lo han acordado el Gobierno y las Comunas, una medida que forma parte de su acuerdo para la aprobación de los presupuestos en esa comunidad autónoma, y ​​que necesita el apoyo de ERC para salir adelante.

El presidente de la Generalitat, Salvador Illay el presidente de los Comunes del Parlamento, Jessica Albiachfirmó este jueves el pacto, que incluye la modificación de la ley urbanística para limitar la compra especulativa de vivienda, con el objetivo de que pueda aplicarse «antes del verano».

Esta modificación se enmarca en el acuerdo para las cuentas públicas como anexo al pacto, y que pretenden tramitar mediante lectura única en el Parlamento.

La modificación de la ley urbanística permitiría a los ayuntamientos catalanes prepararse planes especiales de urbanismo que limitan la compra de vivienda a personas físicas con el objetivo de residir en ella, salvo algunas excepciones.

Se aplicará en áreas de mercado estresado y siempre que tengan esta condición, y el objetivo es que los ayuntamientos la apliquen antes de las elecciones municipales de 2027, iniciativa que también puede ser trasladada a los plenos municipales por asociaciones y entidades privadas para su debate.

Cuatro viviendas para pequeños propietarios

Aunque el proyecto de ley de Comuns contemplaba que los pequeños propietarios no podrían adquirir más de una vivienda, finalmente podrán tener hasta cuatro en su municipio de residencia habitual. Eso sí, deben alquilarlos. según el índice de precios tope.

También podrán utilizarse como residencia habitual de uno mismo o de familiares hasta el segundo grado (padres, hijos, hermanos, abuelos y nietos).

En cambio, el grandes propietarios No pudieron adquirir apartamentos. Sólo podían comprar edificios enteros, con la obligación de que el alquiler de sus departamentos son residenciales y con precio tope.

Habrá mecanismos para que, en cualquier caso, se compre todo el edificio de una vez (en estas condiciones de alquiler tope) y se evite comprar piso por piso hasta finalmente poseer todo el edificio.

Segundas residencias

Sí, se podrían adquirir segundas viviendas en otro municipio distinto al de residencia habitual (tanto para pequeños como para grandes propietarios), aunque No se pueden alquilar.

Estarán exentas de estas limitaciones de compra las administraciones públicas y fundaciones que trabajen con vivienda social, así como las entidades del tercer sector, cuando destinen la vivienda a alquiler protegido, social o asequible.

Primero en regularlo

Con esta modificación, defienden los comunes, principales impulsores de esta medida en la negociación, Cataluña pasará a ser «la primera comunidad autónoma» que contará con esta herramienta prohibir las compras especulativas por parte de grandes tenedores y fondos buitre.

Es una medida que también se aplica en otros países como Singapur, Dinamarca, Austria, Canadá, Suiza u Países Bajos. De esta forma, aseguran, «nadie podrá comprar para especular», porque Cualquier compra de vivienda nueva será para vivienda habitual o para alquiler a precios tope..

*Seguir laSexta en Google. Todas las novedades y el mejor contenido aquí.