El Ministerio de Vivienda ultima la compra al fondo Blackstone de un lote pisos para los afectados por la DANA
La nueva empresa pública de vivienda Sepes, entidad dependiente del Ministerio de Vivienda, ultima la compra de 22 viviendas al fondo de inversión norteamericano Blackstone en la Comunidad Valenciana, según ha podido saber ‘activos’, diario de economía de El Periódico y Prensa Ibérica. Estos inmuebles, cuya compraventa se completará durante el presente mes de junio, serán destinados a los afectados por el desastre de la DANA que azotó la zona el 29 de octubre del pasado año.
Estos pisos, situados la mayoría en una única promoción en Riba-roja de Túria, una de las localidades más afectadas por el desastre climático, serán adquiridos por el Ejecutivo a Aliseda, sociedad controlada por Blackstone —y participada minoritariamente por Banco Santander—, en la que aglutina el antiguo ‘ladrillo tóxico’ del Banco Popular. Sepes pagará 1,65 millones de euros, un precio un 35,5% inferior al valor de tasación de los inmuebles, que asciende hasta los 2,56 millones. El fondo y la empresa pública firmarán la compraventa y las escrituras ante notario el próximo 18 de junio, a falta únicamente del traspaso de una parte de la documentación del vendedor al comprador.
Sepes procederá a la adquisición de estos inmuebles pese a la negativa del Ministerio de Vivienda a entablar negociaciones con los grandes fondos. Preguntada por este periódico por su relación con estos grandes caseros, la ministra Isabel Rodríguez respondió en una entrevista en enero que estos «tienen la obligación de atender la demanda social, hacerse cargo de la situación en la que nos encontramos y asumir que la vivienda en este país ha dejado de trabajar en forma de instrumento financiero o de inversión«. «Creo que han escuchado el mensaje y ahí está nuestra reforma de la regulación de las socimis, la declaración de zonas tensionadas y la obligación a los grandes tenedores de bajar el precio a los contratos. No tenemos ningún acuerdo con ellos», añadió.
El plan de vivienda para afectados con la DANA
Sepes y el Ministerio de Vivienda se han visto abocados a adquirir inmuebles propiedad de grandes caseros ante la dificultad de sacar adelante el plan y convencer a particulares. La entidad estatal de suelo activó en noviembre una partida de 25 millones de euros para adquirir casas en las zonas afectadas por la DANA. Siete meses después de los diez que contempla el contrato, la entidad solo ha logrado adquirir cuatro inmuebles a propietarios particulares en los municipios de Sollana (2), Catarroja y Sot de Chera. Adicionalmente, Sepes acordó la adquisición de un quinto activo en Utiel, aunque finalmente el vendedor acabó desistiendo.
En total, la empresa pública ha invertido 1,88 millones, el 7,5% de los fondos disponibles para este plan, en la compra de 26 viviendas, lo que arroja un precio medio de 75.370 euros por inmueble. Aunque en el acuerdo con Blackstone se ha firmado a precios un 35% por debajo de su valor de mercado —teniendo en cuenta el resultado de la tasación encargada por Sepes—, las compras a particulares se han hecho al importe marcado en la valoración. Previsiblemente, el programa quedará incompleto, también otros contratos vinculados a este, como los 34.866 euros presupuestados para tasar los inmuebles, contrato adjudicado a Sociedad de la Tasación; los 54.629 euros para asegurar los activos, licitación encargada a AXA; y los 849.550 euros presupuestos para amueblar los pisos adquiridos, un proceso aún pendiente de finalizarse.
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