Él precio de la casa Cerró 2024 por todo lo alto. Después volvió a aumentar un 4,1% en el último trimestre, alcanzando los 2.271 euros por metro cuadrado y marcando un nuevo máximo históricosegún datos recogidos por el mercado inmobiliario Idealista.

La subida de precios fue generalizada en la recta final del año pasado, con incrementos en todas las capitales españolas respecto a 2023, excepto en Huesca donde disminuyeron un 0,4%. Valencia lideró el incremento de precios, tras encarecerse un 24% en el último año. Le siguieron Málaga (21,5%), Madrid (20,2%) y Alicante (18,2%). A continuación se muestran las subidas de Santander (16,9%), La Coruña (14,7) y Palma (14,6%). Entre los grandes mercados, también subieron los precios en Barcelona (12,8%), Sevilla (8,9%), Bilbao (7,7%) y San Sebastián (5,9%).

Los menores incrementos se produjeron en Orense (1,2%), Palencia (1,9%) y Melilla (3,1%).

San Sebastián es la capital española más cara para comprar vivienda (5.681 euros/m2), seguida de Madrid (4.952 euros), Barcelona (4.700 euros), Palma (4.442 euros) y Bilbao (3.491 euros).. En el lado opuesto de la tabla se sitúa Zamora, la capital más barata, con un precio de 1.168 euros.

Precios máximos

Según datos idealistas, 13 de las 52 capitales de provincia analizadas marcaron precios máximos en el mes de diciembre. Los precios subieron en casi todas ellas, a excepción de Orense (-4,6%), Córdoba (-1,8%), Cuenca (-0,6%) y Badajoz (-0,6%). El mayor aumento se produjo en Madrid, con el 17,5%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,4%) y Murcia (16,3%). Las Palmas también se sitúa por encima del 10% (16,2%). Baleares (15,3%), Alicante (15%), Valencia (14,6%), Málaga (13,9%), Lérida (11,2%) y Cantabria (11,1%).

la clasificación de Las provincias más caras están encabezadas por Baleares, con 4.707 euros/m2, seguida de Madrid (3.771 euros). Por detrás se sitúan Guipúzcoa (3.746 euros), Málaga (3.507 euros), Santa Cruz de Tenerife (3.000 euros), Vizcaya (2.934 euros) y Barcelona (2.814 euros). Ciudad Real es la provincia más barata (751 euros), seguida de Jaén (844 euros) y Cuenca (846 euros).

Difícil solución

Francisco Iñareta, portavoz de idealistaha asegurado que «durante los últimos 12 meses hemos visto las consecuencias de una tormenta perfecta en el mercado de compra y venta en forma de desaparición de la oferta. La criminalización de la construcción de viviendas en los últimos años, la falta de previsión en el desarrollo del suelo, la ausencia de un diálogo político que busque soluciones, el ruido populista en torno a la vivienda, los laberintos burocráticos, la importante escasez de mano de obra, la desaparición de empresas constructoras y empresas especializadas y el aumento demográfico Los mercados más dinámicos se han quedado sin viviendas del país», dice Iñareta.

A todo esto, añade, se le están sumando «Nuevas familias animadas por la reducción de los costes de financiación y la falta de techo de precios. Sin solucionar el problema de oferta se producirá una mayor tensión en los precios»predice.