Hoy se publicó el nuevo índice de referencia para la actualización de alquileres. Se trata de un techo, un límite para los propietarios cuando su inquilino debe renovar el contrato en 2025. En 2023 el techo era del 2% y en 2024 era del 3%. IPC ha sido el referente en los últimos años a la hora de actualizar los precios de alquiler.

Algunas preguntas para responder

¿Cuándo entra en vigor el nuevo índice?

Este mismo viernes comienzan las subas con el nuevo índice y este del dos por ciento, aunque se actualiza cada mes.

¿A qué contratos afectaría esto?

Todos los contratos firmados desde el 25 de mayo de 2023 cuando sean revisados ​​ya deberán estar actualizados con el nuevo índice. Esta fecha se refiere al día en que entró en vigor la Ley de Vivienda.

¿Qué pasa con los contratos firmados antes de la ley de vivienda?

Si firmó el contrato de alquiler antes de la entrada en vigor del ley de vivienda, Esta renta seguirá ligada a la variación anual del IPC. Sólo podrían beneficiarse de este nuevo índice si el propietario y el inquilino lo aceptan.

¿Cómo debe notificarnos nuestro arrendador?

Podemos consultar el índice en la página web del INE, pero nuestro titular está obligado a informarnos con una antelación mínima de treinta días.

¿Cómo se calcula el aumento?

Pongamos un ejemplo, si en enero de 2024 firmamos un alquiler de 1.000 euros al mes, con la subida del dos y dos por ciento ya publicada hoy, nuestro arrendador podrá aumentarnos el alquiler en 22 euros.

Además, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana lanzó A herramienta para ayudarnos para calcular cuánto aumentarían nuestros ingresos por alquiler. Este expediente consta de una primera parte donde tendremos que elegir si nuestro contrato se firmó antes o después de la Ley de Vivienda. A continuación debemos indicar lo que pagamos al mes por nuestra casa y calcular. Al final de la pantalla aparecerán dos opciones, nuestros ingresos vinculados al nuevo índice y el resultado vinculado al IPC.

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