Él Número de registro de alquiler único (NRUA), que entrará en vigor el 1 de julio, solo será necesario para la comercialización de alquileres de corta duración (turístico y estacional) a través de las plataformas de Internet. Esto ha sido especificado por la Facultad de Registradores de la Propiedad, a través de una declaración.

Los registradores han anunciado que el NRUA no es obligatorio al alquilar apartamentos turísticos o a corto plazo De estas plataformas, esto resulta del Reglamento Europeo 2024/1028 del Parlamento europeo y del consejodel 11 de abril de 2024, sobre la recopilación e intercambio de datos relacionados con el alquiler de alojamiento a corto plazo y RD 1312/2024, del 23 de diciembre.

El NRUA fue adoptado en España después de ambas regulaciones, y a partir del 1 de julio será esencial anunciar arrendamientos de corta duración en plataformas como Airbnb, reserva o similar. Cada persona natural o jurídica que ofrece este tipo de servicios debe adquirirlo, actuando como un sistema de identificación.

Desde la institución de registro se aclara que fuera de estas plataformas, los usos turísticos se pueden comercializar sin la necesidad de Nrua. Este número de registro no será exigible para hoteles y alojamientos similares, incluidos complejos hoteleros, apartamentos y moteles, ni refugios. Ni el suministro de alojamiento en Campamentos y estacionamiento para caravanas y albergues.

Desde el momento en que se presenta la aplicación de NRUA, en el registro de propiedades correspondiente, un obtenido automáticamente, un número provisional (Nrua). Después de la calificación de registro, el NRUA se volverá definitivo. Con el número provisional, ya se puede operar en las plataformas mencionadas anteriormente. Si se aprecian los defectos que evitan que el código final obtenga un período de Siete días hábilesDesde la comunicación de defectos hasta la parte interesada, para corregirlos.

Después del 1 de julio, puede continuar solicitando Nruas. Las tarifas de registro que se acumulan para obtener el NRUA son 27 euros más IVA. El registrador de propiedades no puede asignar NRUA a quien no tiene las licencias o declaraciones responsables requeridas por la comunidad autónoma o el Ayuntamiento.

También se debe saber que Propiedades horizontales de hecho (Aquellos que funcionan como tales, pero no han llevado a cabo la división), no necesitan constituir formalmente el régimen de propiedad horizontal para obtener el NRUA.