El Registro del Estado de Vivienda de Uso Turístico (REAV) Fue lanzado a principios de año, pero el Ministerio de Vivienda otorgó una extensión de seis meses para que los propietarios se adapten a la nueva regulación. A pesar de esa extensión, los titulares de las casas turísticas no comenzaron, en su mayor parte, solicitar el número hasta unas semanas antes del 1 de julio, cuando sus requisitos por las plataformas comenzaron a ser obligatorios. Esto significa que incluso cuando quedan pocos días para finales de agosto, hay 40,967 propiedades con código provisional esperando la validación definitiva, que hasta ahora tiene 164,895.

Los pisos que tienen el código provisional pueden publicar en las plataformas hasta recibir el permiso final (que puede alcanzar en un máximo de 15 días hábiles), mientras que el revocado puede recurrir si el registro de propiedad correspondiente niega la solicitud, pero sus anuncios deben eliminarse. Después de todo, lo que es responsable del registro es certificar que la vivienda tiene la licencia municipal o regional necesaria, así como que la propiedad cumpla con los estatutos del vecindario en caso de que las licencias se obtuvieran después del 3 de abril, que es la fecha en que la modificación de la ley de propiedad horizontal que obliga a los propietarios a obtener la permiso de su comunidad de vecinos para poder asignar su casa para poder poder a todos los hogares para que se acapate a su hogar.

Impacto por las comunidades

Sin embargo, en algunas comunidades autónomas, el problema está sangrando. En AndalucíaLa que tiene la mayor cantidad de pisos turísticos, 15,446 solicitudes han estado mintiendo (del total de 72,739 solicitudes), casi la mitad de ellas en Málaga (7,346), la provincia que alberga la mayoría de los visitantes en verano. Islas Canarias, la segunda comunidad autónoma donde hay más solicitudes de NRA Para el alquiler de estadía corta que han registrado, también ha visto 7.772 solicitudes de un total de 43,613. Por otro lado, en Cataluña, 6,643 de 41,926 y en el Comunidad valenciana 6.598 de 35.035. Llama la atención Madrid donde solo 3,355 códigos y 40% (1,348) han sido invalidados.

El objetivo de la NRA, que se incorpora mediante la transposición de la regulación (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y el Consejo, y se respalda en el Decreto Real 1312/2024, del 23 de diciembre, debe deshacerse de las administraciones de información más confiable sobre el Homas de uso turístico (VUT) Para calcular el impacto real de estos servicios y poder aplicar respuestas políticas apropiadas y proporcionales, como se indica en el texto de las regulaciones europeas. Pero ese establecimiento no significa que los propietarios puedan continuar ofreciendo sus hogares por otras carreteras.

Ventana individual

Para monitorear que las plataformas no omiten las regulaciones y ofrecen pisos sin NRA, la misma regulación también da lugar al Ventana digital únicaa través del cualIrbnb, reserva, vrbo y el resto de las reservas están obligados a compartir periódicamente los datos relativos de sus reservas a las administraciones públicas. Con Airbnb, por ejemplo, la vivienda ha ido más allá y en julio cerró un acuerdo para el cual el portal de los Estados Unidos prometió compartir los datos mensualmente. La primera entrega se cumplió el 14 de agosto, ya que ABC ha sido confirmada por fuentes expertas. Para consulta de este periódico, la plataforma se niega a ofrecer el número de pisos expulsados ​​en el primer mes y medio del Reav, pero asegura que en lo que va del año, el número de anuncios que han agregado su número de registro en la plataforma han aumentado en casi un 20% en España.

«A partir del 1 de julio, Airbnb exige que cualquier nuevo anuncio de alquiler a corto plazo que se anuncie en el programa un número de registro de acuerdo con su tipología de alojamiento», dicen desde la plataforma, que en los últimos meses ha lanzado varias campañas educativas dirigidas a la comunidad de anfitriones en España «que afectan los nuevos reglamentos europeos y los requisitos de registro y licencia de acuerdo con el nuevo contexto legislativo».

Según lo acordado con el departamento de Isabel RodríguezAirbnb se retirará dentro de las 48 horas todos esos pisos turísticos a los que se ha revocado el número de registro estatal y dará un período de 10 días a los apartamentos que presentan irregularidades con el mismo registro para corregir los defectos «antes de continuar con el retiro final».