El registro de récord de duración de una sola dama (turista, temporada o habitación) será una aplicación efectiva este 1 de julio, una vez que se termine el período de transición, y hasta la fecha se han recibido 199,686 solicitudes, principalmente para alquiler de turistas.

De estos, 90,046 han sido aprobados, 17,596 denegados y 92,044 están pendientes de verificación por parte del Colegio de Registradores. Las solicitudes son en su mayoría alquiler de turistas (156,938) y se concentran principalmente en las provincias de Málaga, Gran Canaria, Alicante, Baleares y Barcelona.

Solo en el último mes se han realizado más de 125,000 solicitudes, según el Ministerio de Vivienda.

Con este registro, que entró en vigencia el 2 de enero, busca detener el fraude en estas modalidades y pisos turísticos ilegales. Todo esto en un contexto marcado por la crisis de la vivienda de que España vive en ausencia de suministro para satisfacer una demanda creciente, la consiguiente escalada de los precios y las dificultades de acceso, especialmente para los jóvenes y los más vulnerables.

Con su implementación, España se convierte así en el primer país de la Unión Europea que implementa esta regulación europea.

El nuevo estándar opera en alquileres turísticos, estacionales, habitaciones de habitaciones u otras propiedades, como barcos, que permiten alojamiento a corto plazo y que implican una remuneración económica, siempre que se les ofrezca a través de plataformas en línea.

En respuesta a las regulaciones europeas, este mes comenzará a operar en España la nueva regulación, que establece que todas las casas para uso turístico o estacional necesariamente deben tener un código de registro para poder operar legalmente.

El procedimiento de registro único se articula a través del registro de propiedades y propiedades móviles, que es responsable de facilitar a los propietarios, cuándo se cumplen los requisitos, un código sin el cual no pueden comercializar viviendas en las plataformas en línea ‘en línea’.

La aplicación debe ir acompañada de la referencia catastral y la dirección exacta de la alojamiento, el modelo de alquiler, el número de personas que pueden utilizar la vivienda y el cumplimiento de los requisitos establecidos por cada comunidad autónoma para este tipo de servicios.

Una vez validado, los propietarios de estas alojamientos recibirán un número de identificación que deben hacer público en las plataformas ‘en línea’ donde promueven sus servicios de alquiler.

Una vez que Julio haya comenzado, los alojamientos que no tienen este código de registro no podrán permanecer activos en las plataformas.

Las plataformas están obligadas a que en sus aplicaciones los propietarios se identifiquen con este número de sus hogares, para garantizar que los arrendajos puedan incluirlo en los anuncios y que esto sea visible; Realice controles aleatorios y periódicos e informe cuándo son negativos o recopilan y transmiten datos de actividad mensuales por unidad.

La transmisión de los datos por las plataformas en línea de alquiler a corto plazo a la ventana de ligero digital única, que centraliza los procedimientos relacionados con el registro y la consulta de los datos, es mensualmente. En el caso de las plataformas pequeñas y de microplataforma, los datos se transmitirán al final de cada trimestre.

Por su parte, los arrendadores están obligados a obtener un número de registro, comunicarlo a las plataformas, proporcionar la información requerida, cumplir con los requisitos de información y actualizar si hay cambios.

Cada casa solo puede tener un número de registro por categoría y tipo de arrendamiento.