El alza de precios en el mercado inmobiliario no cesa en lo que va del año, según datos obtenidos del informe Mercados locales 2026 del IMIE. Durante estos tres primeros meses del año, alojamientose encarece un 14,3%alcanzando un total de 1.987 euros el metro cuadrado.

Descontando los efectos del 3,3% sobre la inflación que quedan la guerra en el Medio Oriente En marzo, los precios aumentaron un 11,8% en términos reales.

Sin embargo, este incremento no afecta por igual a todas las comunidades autónomas. Más precisamente, el La Comunidad de Madrid registra las mayores subidas con un 19,2% de aumento en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, según datos publicados por ‘Tinsa by Accumin’.

Entramos en una de las casas de lujo en Madrid

En concreto, la capital ofrece una de las casas más caras del mercado. Clasificado en 11,3 millones de euros, Oriol Roca, asesor del estudio privado de Engels & Völkers, nos abre las puertas de este dúplex. la casa tiene cuatro habitaciones dobles con un baño cada uno. Al mismo tiempo, cuenta con otras salas de ocio como sauna o sala de cine propia. Se puede acceder al segundo piso incluso mediante ascensor o escaleras.

El comprador de este tipo de viviendas, como señaló Oriol Roca, generalmente se asocia con personas de origen latinoamericano de muy alto poder adquisitivo que “saben muy bien lo que quieren”. Además, el perfil suele estar ya establecido en la capital madrileña, ya que las visitas de compra que realizan acaban siendo exitosas, en su mayor parte.

Hay un 70% de diferencia entre las casas más baratas y las más caras de España.

Extremadura Destaca como la comunidad menos costosa del país. El precio de la vivienda se situó a finales de 2025 en 1.024 euros el metro cuadrado, mientras que la media nacional se fijó en 2.085 euros.

Sin embargo, la región sigue la misma tendencia que la mayor parte del país. Se trata de un incremento anual del 5,7%, lo que refleja una tendencia alcista, aunque más moderada que la media española.

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