España es un país de propietarios Y una de las principales preocupaciones de ellas es que, cuando ponen su casa en alquiler, tienen que enfrentar el no pagos de la renta o que su propiedad está ocupada ilegalmente. Esto no es sorprendente, ya que solo el año pasado, La deuda promedio de los inquilinos delincuentes alcanzó los 7.957.6 euros Después de aumentar los 350 euros en solo 12 meses, según los datos del Observatorio de alquiler. Este equivalente, en promedio, siete meses de alquiler, ya que el ingreso promedio excede los 1.100 euros.

«Inquiokupacia» es un término que se ha popularizado en los últimos años y que se refiere a aquellos inquilinos que, con un contrato de alquiler de alquiler, dejan de pagar el alquiler en algún momento y se niegan a abandonar la propiedad. A diferencia de la ocupación ilegal tradicional, donde las personas sin propiedad válida o título de contrato invaden una propiedad: en este caso, «existe una relación contractual inicial entre el propietario y el inquilino», como se explica en el portal inmobiliario flaos.com.

Algunos inquilinos dejan de pagar las dificultades económicas que los hacen imposibles de lidiar con los ingresos; Mientras que muchos otros tienen la intención premeditada de residir sin costo para la propiedad de otros. En el último caso, el portal de bienes raíces indica que Los «Okupas» intentan retrasar los procedimientos legales de desalojo para prolongar su estadía. Entonces, ¿qué pueden hacer los propietarios en estos casos?

La contratación de alquiler para el alquiler, un estudio de solvencia económica de los inquilinos o escribiendo correctamente el contrato de arrendamiento son algunas de las acciones que pueden contribuir a minimizar el riesgo de que el inquilino deje de pagar el alquiler.

Además, otra de las alternativas es Incluir una cláusula en el contrato de alquiler que permita al arrendador tomar medidas penales En caso de incumplimiento durante el primer año del contrato de arrendamiento, como lo explicó la abogada Ana Quiroga en su cuenta de Tiktok.

El abogado defiende que el propietario puede protegerse frente a un caso de «investigación» Al reservar el ejercicio de acciones penales de la comisión de un delito de estafa del artículo 248 del Código Penal: «Comprometen estafa a quienes, con fines de lucro, usan mucho engaño para producir error en otro, inducirlo a realizar un acto de disposición a su propio detrimento extranjero o extranjero». En este caso, se le puede preguntar al juez de instrucción del inquilino y que se acuerda su arresto.

«Al incluir esta disposición, el arrendador podría acelerar el proceso legal y Solicitar medidas de precaución para la expulsión inmediata del inquilino de amarre«,, la oración del portal de bienes raíces.