Es un momento delicado para el mercado del alquiler. La escasa oferta y la alta demanda ha hecho que el esfuerzo por alquilar una vivienda sea mayor. El más recomendado esno dediques más del 30% de tu salario a pagar el alquiler, un porcentaje que el Banco de España (BdE) eleva hasta el 35%. Sumando números, significa que una persona que gana el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), que actualmente es de 1.134 euros brutos al mes en 14 pagas, Sólo pude destinar 396 euros al alquiler, una cifra minúscula si echamos un vistazo a los precios actuales.

Por ejemplo, Alquilar una vivienda en Madrid supone de media el 38% de los ingresos de quién lo hace, porcentaje que en Barcelona alcanza el 46%. Ambas ciudades ya están por encima del porcentaje recomendado, aunque muy por debajo de otras zonas, como la localidad malagueña de Benahavísdonde sería necesario dedicar el 90% de la renta media de los hogares del municipio –Cabe recordar que, además, es el municipio andaluz con mayor renta bruta declarada con 39.787 euros–.

Así se extrae de un estudio realizado por Idealista, que estima el esfuerzo que debe realizar una familia para acceder a una vivienda de alquiler en nuestro país. De esta forma, el portal inmobiliario revela que Andalucía, y concretamente la Costa del Sol, concentra cuatro de los diez municipios en el que dicho esfuerzo es mayor. Estas localidades son, además de Benahavís, marbella (72%), Estepona (72%) y Casares (66%).

El ranking también incluye un par de ciudades baleares como Santa Eulalia del Río, en Ibiza, donde el esfuerzo que debe hacer una familia para alquilar una vivienda llega hasta el 74%; y Calviá, con un 71%. Ellos también se cuelan en la lista los municipios alicantinos de Finestrat (71%) y benidorm (67%) y las localidades canarias de Arona (69%) y Adeje (68%).

Los municipios con menor esfuerzo

De lo contrario, los municipios que menos esfuerzo requieren Están repartidos en cinco autonomías, situada principalmente en el interior de la península. En este caso, la capital de Ciudad Real y Baeza (Jaén) son las localidades donde la relación entre la renta familiar y el precio del alquiler es menor, ya que en ambas sólo es necesario destinar el 16% del salario para el pago del alquiler.

Destaca que, en esta ocasión, La diferencia en la tasa de esfuerzo por municipio no es tan pronunciada como lo es en aquellos que requieren mayor esfuerzo. Así, tras Ciudad Real y Baeza, encontramos Linares (Jaén) y Puertollano (Ciudad Real) con una tasa del 17%, seguida de Benicarló (Comunidad Valenciana) y Jaén con el 18%.

Los cuatro últimos lugares de la lista de ubicaciones donde menos esfuerzo supone alquilar comparten el mismo porcentaje, un 19%, y Son Ponferrada, Palencia. (ambas en Castilla y León), alcoy (Comunidad Valenciana) y Plasenciaen Extremadura.