Los precios de todo, incluida la vivienda, seguirán subiendo este año hasta un 3,6%. Estas son las previsiones del Banco de España, que calcula que se necesitarían 750.000 viviendas y advierte de que la situación irá a peor. De hecho, los precios son tan desorbitados que ahora mismo podríamos comprar una casa con el salario mínimo en Zamora. Necesitaríamos un sueldo de casi 1.300 euros netos para poder hacer frente a la hipoteca.

EL aumento de las tasas de interésanunciado el pasado jueves por el Banco Central Europeo, amenaza de encarecer aún más el acceso al crédito. Un impacto que afecta a las empresas que se enfrentarán a mayores costes de financiación y, también, a las familias en un contexto económico cada vez más exigente.

Uno de los efectos más visibles para los ciudadanos se volverá a sentir el mercado inmobiliario. Lejos de moderarse, Los precios inmobiliarios seguirán subiendo.. BBVA Research predice un aumento de casi el 12% este año. Los expertos estiman, sin embargo, que de aquí a 2027 los precios de la vivienda seguirán aumentando, pero de forma más moderada, con un incremento del 5,7%.

Aumento de la inflación

Todo ello coincidirá con un escenario de alta inflación. El lugar de las estimaciones. el precio aumenta alrededor del 3,8%lo que significaría uno de los mayores aumentos registrados en los últimos 18 añosexcluyendo el período marcado por las consecuencias económicas de la guerra en Ucrania.

La combinación de viviendas más caras, hipotecas más caras e inflación persistente plantea una pregunta cada vez mayor entre quienes buscan acceso a la vivienda:hasta cuando ¿Seguirán subiendo los precios de las propiedades? Para Mónica Melle, profesora de Economía de la UCM, «los planes habitacionales del Estado y de las regiones que desarrollan la construcción de viviendas nuevas impedirán que los precios inmobiliarios sigan creciendo y es probable que a mediados del próximo año asistamos a una estabilización de los precios».

La dificultad de dar una entrada

Los expertos coinciden en que el problema ya no reside únicamente en el precio final de los inmuebles. El principal obstáculo para muchas personas, especialmente los más jóvenes, es conseguir el dinero necesario para entrar. Incluso si pueden afrontar el pago de una hipoteca, cada vez necesitan más ahorros por adelantado para acceder a una compra. Los datos de Pisos.com reflejan esta creciente dificultad. doCon 40.000 euros ahorrados, un comprador apenas puede permitirse comprar una vivienda en un pequeño grupo de capitales de provinciaprincipalmente localidades más pequeñas (Jaén, Cáceres, Ciudad Real, Zamora y Ávila). Si los ahorros disponibles bajan a 30.000 euros, las posibilidades prácticamente desaparecen y es muy complicado iniciar una operación de compra en una capital española.

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