Uno de los problemas que enfrenta el mercado de acceso a la vivienda En España es la pequeña oferta existente contra la alta demanda. Esta semana, el Instituto de Estudios Económicos (IEE) ha presentado informes de opinión en los que no solo se aborda la «situación compleja» a la que se enfrenta la vivienda actualmente en España, sino que también analiza los impuestos de este mercado.

El informe indica que «la impuestos de la vivienda y el alquiler en España es más pesada que en la mayoría de los países desarrollados», es decir, en nuestro país el país. impuestos son más altos que en otros en asuntos relacionados con el «Adquisisción, posesión y eliminación de viviendas»algo que «afecta negativamente al mercado inmobiliario».

Los impuestos vinculados a la vivienda en España genera más de 52.2 mil millones de ingresos fiscales por año, aproximadamente el 3.5% del PIB. Por otro lado, España sufre un «déficit de vivienda estructural» que asciende a 2.2 millones de euros y, para corregirlo, se debe movilizar una inversión de 380,000 euros.

El impuesto que más recauda en el mercado inmobiliario es el IBI, con un 30% en el total, seguido de IVA e IRPF.

Presión fiscal efectiva sobre la propiedad de vivienda

IEE explica que un indicador clave en este mercado es una «presión fiscal efectiva» sobre la inversión inmobiliaria. En este sentido, nuestro país «es Uno de los países con el mayor impuesto efectivo en viviendas propiedad de la OCDE»Con 30.3% de tipo efectivo en comparación con el 6.5% del promedio de la UE. La adquisición de una casa en España también está sujeta a una fuerte presión fiscal con un tipo del 11%, siendo uno de la UE.

En estos datos, la conclusión del informe presentado es que España aplica una alta carga fiscal «en comparación con otros dos países de la Unión Europea y otros países de la OCDE». Lo que supone que 30.3% es que para cada euro de rendimiento antes de las cargas, «Un inversor pierde casi un tercio de sus rendimientos por el efecto de los impuestos».

De esta manera, España se destaca es el segundo país menos atractivo en invertir «o con El segundo sistema tributario menos competitivo de los 40 países analizados». Por lo tanto, el inversor permanece con el 69.7% de lo que habría obtenido en un escenario sin imposiciones en una impuestos mucho más altos sobre los rendimientos en relación con los estándares internacionales.

La clasificación completa de los cargos fiscales por parte de los países

El informe critica eso a los ya Alta presión fiscal Debe agregar otras condiciones, como la sobre -regulación, como los controles de precios que, aseguran, producen inseguridad jurídica y tienen un impacto negativo en la inversión en la vivienda.

También señala que la declaración de «zonas de tensión» es una «medida ineficaz y contraproducente, especialmente para los grupos más vulnerables, ya que reduce la oferta de alquiler», algo que España también aplica altas cargas fiscales, aunque en este caso desciende al décimo lugar.

Del mismo modo, otro de los problemas son «las diferencias normativas acusadas» entre las comunidades y aumentar la complejidad del mercado. «Más allá de su afán de recolección, los gobiernos deben introducir reformas en los impuestos de vivienda que están destinados a promover la inversión en este tipo de activos y promover la propiedad y el alquiler, aumentando la oferta disponible y facilitar el acceso», destacan.