hay diferencias de más de 100.000 euros
Comprar una casa es uno de los grandes deseos de gran parte de la población. Uno de los principales frenos a esta decisión es la cantidad de dinero que se debe ahorrar debido al contexto general de precios elevados en el mercado.
Otro … Uno de los factores -y que influye en el precio- es la falta de oferta frente a una amplia demanda. Aun así, la compraventa de viviendas creció un 5% en 2025, cuando se registraron 752.098 transacciones, la cifra más alta desde 2007.
En el debate de comprar o alquilar, las estadísticas del portal inmobiliario Idealista destacan que el pago de la hipoteca puede resultar hasta un 36% más barato que el alquiler. Pero para el pago inicial de una casa de dos habitaciones es necesario disponer de una media de 64.500 euros.
Para este tipo de viviendas, el pago medio de una hipoteca en el mercado español es de 698 euros frente a los 1.088 euros de las rentas de alquiler, según Idealista. Pero a precios más altos, el volumen de ahorro por acceso también es mayor.
El dinero que necesitas tener ahorrado, según tu ciudad
La capital en la que más ahorros necesitas tener disponibles para acceder a una vivienda es Palma de Mallorca. Para una vivienda media de dos dormitorios se necesita una entrada media de 147.116 euros. Les siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas para las que se necesitan más de 100.000 euros.
En el otro extremo se sitúa Zamora, con 32.996 euros. En la parte baja también se sitúan Jaén, Lérida, Palencia y Badajoz, todas ellas entre 30.000 y 40.000 euros.
En la zona media destacan otras capitales como Valencia, Pamplona, Bilbao o A Coruña, donde se necesitan ahorros en torno a los 70.000 euros.
La zona en la que vives o quieres vivir determina el nivel de ahorro necesario. La diferencia de capital que debe haber entre Palma de Mallorca y Zamora -la más cara y la más barata- es exactamente de 114.120 euros.
A la hora de adquirir una vivienda en España se recomienda disponer de al menos el 30% del valor de la casa. De ese porcentaje, el 20% se destina a la entrada y el otro 10% a otros conceptos como impuestos.
Según Trioteca, el valor nominal medio de la hipoteca solicitada en España fue de 208.000 euros en enero, mientras que el valor medio de la vivienda financiada aumentó hasta los 328.000 euros en el mismo mes.
Quienes quieran acceder en estos momentos a una hipoteca en nuestro país verán ahora unas condiciones de financiación más duras debido a la revisión de los tipos a unos requisitos ya exigentes.
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