El plan desarrollado por Urbas para evitar la quiebra es «objetivamente inviable«.

La administración concursal nombrada por el Juez del Concurso de Urbas ha presentado al Juzgado de lo Mercantil número dos de Madrid su primer informe sobre la empresa, en el que rebaja profundamente las expectativas del grupo que preside Juan Antonio Acedo.

En este informe, la administración concursal analiza la propuesta de acuerdo y el plan de viabilidad presentado por la empresa a los acreedores para salir del concurso y evitar la quiebra. Y concluye que no es viable, señalando pronósticos inflados por el grupo de todo tipo.

Como informó este diario, Urbas ofrece a sus acreedores en su propuesta de acuerdo una espera de tres años para cobrar deudas, sin castigos.

Los principales acreedores son el fondo. Larisa Inverpromcon más de 20 millones; el segundo banco más grande de Marruecos, Banco Attijariwafacon 12 millones; y la aseguradora asefacon 11 millones.

También figuran entre los principales acreedores los Sarebcon 6,5 millones; el consultor McKinseycon 5,5 millones; y la filial del fondo en España colina del roblecon casi 9 millones.

Según fuentes cercanas a los acreedores, la administración concursal se ha presentado ante el Juez alrededor de 2.000 páginas Documentación y análisis de las operaciones de Urbas.

En su plan, Urbas contempla la promoción y venta de 30 promociones inmobiliarias, con 5.100 viviendas

Según las mismas fuentes, la administración concursal advierte en su informe que los ingresos previstos por el grupo inmobiliario y constructor en su plan de viabilidad por la venta de promociones, 329,2 millones de euros, en realidad serán 31,6 millones.

El flujo de capas proyectado por Urbas en su plano, 339,9 millones, no serán más de 63,5 millones según el informe de la administración concursal.

El subvenciones de más de 13 millones que Urbas dice que recibirá en los próximos años, no se obtendrásegún el criterio de los profesionales designados por el Juez como administración concursal (las oficinas auren y Karst de Kepler). la cantidad de 108,6 millones que Urbas dice que obtendrá en desinversiones, Habrá menos de 32 millones..

Los 0,6 millones de euros que Urbas incluye en su lista de acreedores a favor de la Agencia Tributaria, en realidad hay 6,6 millones de euros, según informa la organización, advierte también la administración concursal.

Urbas y 200 millones de Roundshield

Urbas asegura en su plan de viabilidad que con los flujos de caja previstos, algunos excedentes por valor de 223 millones de euros. Con esos excedentes, dice la empresa, Se podrían cubrir créditos contingentes. (posibles obligaciones financieras futuras) que podrían materializarse.

Entre estos créditos contingentes destaca el que estaría vinculado al fondo. Socios de escudo redondoque financia la actividad de Urbas desde 2020, y que en 2024 ejecutó avales.

Urbas dice en su plan de viabilidad que 79,5 milloness de euros de estos créditos contingentes corresponderían al fondo de Luxemburgo.

Sin embargo, la administración concursal ha recibido comunicación de Roundshield Partners relativa a un crédito contingente contra Urbas por el importe de 205,6 millones de euros, por una reclamación presentada por el fondo ante los tribunales de Inglaterra.

En su plan, Urbas contempla el desarrollo y venta de 30 promociones inmobiliarias, con 5.100 viviendas. El grupo prevé generar ingresos durante seis años (2026-2031) 1,32 mil millones de euros, y tesorería para el reembolso de la deuda de 340 millones.

La previsión de desinversiones que ya ha hecho Urbas para 2025 ha sido incumplido prácticamente en su totalidadafirma el informe de la administración concursal, y se prevé vender esos mismos activos, por el mismo importe, este año.

Sólo con la reducción de los ingresos por desinversiones y la corrección de las subvenciones estimadas por la administración concursal el plan de Urbas no se pudo cumplir.