Las firmas de hipotecas se han disparado. El año pasado aumentó casi un 18%, según el Instituto Nacional de Estadística. Se trata de una cifra récord en 16 años. Y la cuantía también aumentó, la cuantía media fue de 163.000 euros, la cifra más alta desde que existen registros.

Según los expertos, esto se debe a la caída de los tipos de interés y al aumento de los alquileres. De hecho, ya cuesta casi 400 euros menos pagar una hipoteca que un mes de alquiler.

Según datos del portal HelpMyCash y del Colegio de Conservadores, el coste medio de un préstamo hipotecario en España ronda los 796 euros al mes, mientras que el alquiler medio se sitúa ya en los 1.184 euros. La brecha se está ampliando. “1.100 euros es prácticamente mi salario”, afirma una joven barcelonesa.

“Debería ahorrar todo mi salario”

Sin embargo, aunque los cálculos sean más favorables, la opción de compra sigue siendo «directamente impensable» para muchos jóvenes. “Debería ahorrar todo mi sueldo”, nos dijo una joven sevillana, “¿y luego de qué viviré?” Porque esa es la gran dificultad, ahorrar para poder pagar la entrada.

En Sevilla por ejemplo, para una operación media, «hay que ahorrar unos 50 o 60 mil euros», explica el asesor inmobiliario Carlos Banqueri, «y los jóvenes generalmente no tienen eso, salvo que cuenten con la ayuda de familiares y eso les lleve finalmente a alquilar».

El precio aumentó un 13%.

Y la compra también depende de la ubicación. En cinco ciudades españolas –Madrid, Barcelona, ​​San Sebastián, Málaga y Palma de Mallorca– las familias de renta media no pueden afrontar los precios actuales, según un estudio de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra.

La vivienda se encareció un 13% el año pasado y el metro cuadrado alcanzó un nivel histórico: 2.230 euros. Estos son datos del Ministerio de Vivienda.

Sin embargo, no es de extrañar que ésta siga siendo la principal preocupación de los españoles. De cara a 2026: “vemos que en las zonas más caras los precios se estabilizan”, explica Banqueri, “porque los salarios no permiten que aumenten más”.

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