Las ventas de viviendas cayeron en abril 1,8% respecto al mismo mes de 2025hasta un total de 53.241 operacionessu cifra más baja desde agosto pasado, lastrada por las operaciones en viviendas de segunda manoque cayó un 2,4% interanual, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el descenso registrado en el cuarto mes del año, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de descensos tras en Enero, febrero y marzo caerán un 5%, un 0,5% y un 2,2%, respectivamente.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en abril fue consecuencia del descenso de las transacciones de viviendas usadas, que cayeron un 2,4% interanual. hasta 41.783 operaciones, su dato más bajo en el mes de abril desde 2023. Por otro lado, las ventas de vivienda nueva crecieron un 0,6%, hasta 11.458 operacionesponiendo fin a tres meses consecutivos de caídas.

El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo Eran viviendas libres y el 6,2% estaban protegidas. En concreto, se añade la compra y venta de viviendas libres 49.946 operaciones, un 1% menos que en abril de 2025, mientras que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 12,3%, hasta un total de 3.295 transacciones.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las ventas de viviendas cayeron 13,1% tras descender tanto las operaciones de vivienda usada (-13,4%) como las ventas de vivienda nueva (-12,2%).

En los primeros cuatro meses del año se acumula la compra-venta de viviendas una caída del 2,4%con caídas del 4% en las operaciones de vivienda nueva y 1,9% en viviendas usadas.

7 comunidades recortan la venta de viviendas

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región en la que más ventas de viviendas durante el cuarto mes del año, con 10.661, seguida de Cataluña (8.810), Comunidad Valenciana (7.880) y Madrid (5.880).

En diez comunidades autónomas se vendieron en abril pasado más viviendas que en el mismo mes de 2025 y en siete se vendieron menos, principalmente en Navarra, donde las ventas de la vivienda disminuyó un 29%y en Madrid y Castilla y León, con descensos 11% y 9,4%, respectivamente.

Por otro lado, entre las diez comunidades autónomas que presentaron avances interanuales en la compraventa de viviendas, los incrementos en Cantabria (+22,5%), País Vasco (+8,8%) y Cataluña (+7,6%).

Los inmuebles traspasados ​​aumentan un 1,7%

Los inmuebles transmitidos en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de abril 188.475 explotaciones, un 1,7% más que en el mismo mes de 2025.

Por compra y venta se transmitían 1,4% más explotaciones que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron u2,8% interanual; los transmitidos por herencia aumentaron 2,9%, y las operaciones de swap disminuyeron 29,5%.

El 86,7% de las compraventas registradas en abril correspondieron a inmuebles urbanos y 13,3% rústico. En el caso de las urbanas, el 57,3% fueron compraventa de viviendas.

Aumenta el número de compras y ventas de propiedades rústicas un 6,8% interanual y se sitúa en 14.298, y el de inmuebles urbanos, que incluyen viviendas, aumentó un 0,7%, hasta 92.970.