En concreto, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se situó en 3.328 en el primer trimestre del año, una cifra un 3,8% inferior a la del trimestre anterior, pero un 38% superior a la del mismo trimestre de 2025.

Se trata de un dato preocupante ya que se trata del mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual en un primer trimestre desde 2022, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El principal objetivo de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Las estadísticas nos recuerdan que no todas las ejecuciones hipotecarias acaban con el desalojo (desalojo) de sus propietarios.

Esta situación, en general, representa un termómetro sobre el potencial aumento de la morosidad. Es decir, se detecta un aumento de los impagos que reciben los bancos sobre las viviendas hipotecadas. Asimismo, un aumento generalizado de las ejecuciones hipotecarias puede generar desconfianza en el mercado hipotecario, haciendo más difícil y costosa la obtención de préstamos.

Datos preocupantes

Según los datos facilitados por el INE, en el primer trimestre se iniciaron 6.602 ejecuciones hipotecarias, un 4,7% menos en la tasa trimestral pero un 20,1% más en la comparativa anual. De ellos, 6.275 afectaron a inmuebles urbanos (que incluyen viviendas) y 327 a inmuebles rurales (-15,1% trimestral y +1,9% interanual).

Las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles urbanos cayeron un 4,1% en el trimestre, pero subieron un 21,2% respecto al primer trimestre de 2025.

Dentro de los inmuebles urbanos, 4.607 ejecuciones hipotecarias correspondieron a viviendas, un 1,1% menos que en el trimestre anterior, pero un 34,5% más que en el primer trimestre de 2025. De ellas, 3.953 fueron ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de particulares, una cifra un 3,8% inferior a la del trimestre anterior, pero un 35,8% superior a la del primer trimestre del año pasado.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas aumentaron un 19,6% trimestral y un 27% interanual, hasta 654, mientras que las realizadas sobre solares disminuyeron un 6,6% entre enero y marzo (-28,7% interanual), hasta un total de 127.