El Euribor ha cerrado marzo en el 2,398%, Una disminución de solo 0.009 puntos que indica que, aunque el indicador no ha sucumbido por completo a la incertidumbre generada por la política arancelaria de Donald Trump, algunos temían una aceleración después de los aumentos de los primeros días del mes, parece claro que ha entrado en una fase de estabilización después de la estabilización después de la estabilización. Descargar ciclo que comenzó en abril de 2024.

Con una inflación más controlada, el indicador registró su primera disminución en dos años, y mantuvo esa tendencia hasta enero de este año, cuando dio el primer susto al aumentar a 2.52% con respecto al 2.43% de diciembre.

Desde el contexto se encuentra la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), ya que el Euribor, que en realidad es la tasa de interés a la que los bancos prestan dinero entre ellos, depende de las decisiones sobre los tipos llevados a cabo por la entidad que preside Christine Lagarde. En marzo, esta agencia llevó a cabo la quinta reducción consecutiva del precio del dinero, hasta que queda en 2.5%. Es cierto que el pronóstico es que el BCE continúa con esa política para aliviar una economía de la eurozona que necesita oxígeno (apenas creció a 0.7% en 2024), pero la guerra comercial abrió los Estados Unidos por los Estados Unidos.

Sea como fuere, los datos conocidos hoy son una buena noticia, especialmente para aquellos que han contratado una hipoteca variable. De acuerdo con los cálculos de los bienes raíces de los escritores de IA, que tienen que revisar, por ejemplo, una hipoteca variable de 150,000 euros (El promedio de los préstamos hipotecarios en España) contratado en 2022, con un período de amortización de 30 años y una tasa de Euribor más diferencial de 0.99%, verá cómo su tarifa cae 104.55 euros cada mes. Es decir, que Para pagar 767.23 euros por mes, pagarán 662.68 eurosque es una reducción anual de 1.254.58 euros. Si el monto de esa hipoteca asciende a 300,000 euros, por otro lado, los ahorros mensuales aumentarían a 209.10 euros por mes (259.16 por año). En cualquier caso, la verdad es que en España la mayoría de los créditos están firmados en un tipo fijo (63% según el INE) y los datos conocidos hoy solo fortalecerán la atracción de este tipo de contrato.

Sin embargo, lo que parece claro es que la guerra comercial entre los bancos que se experimentó en la segunda parte de 2024 ha terminado. Como se explica Simone Colombelli, directora de hipotecas de AiarroLas entidades no «harán grandes ajustes en sus ofertas hasta el verano». Aunque este experto señala que hay bancos que están siendo más agresivos con las tasas de interés, con ofertas de tipo fijo de 1.80% de estaño (solo para personas muy solventes y con baja relación de endeudamiento), piense que «En general, no esperamos que haya cambios muy repentinos en las ofertas».