España ya no es sólo uno de los mayores y mejores destinos turísticos del mundo, sino uno de los más atractivos para la inversión inmobiliaria. En los últimos años, cada vez son más los extranjeros que han decidido instalarse en nuestro país en busca de un nuevo estilo de vida más mediterráneo y relajado. El clima o la gastronomía son algunos de las atracciones más valoradas por extranjeros que son, en su mayoría, Británicos, marroquíes y alemanes.

En este sentido, se espera que los extranjeros constituyan una parte importante del mercado inmobiliario en nuestro país. De hecho, sólo en el tercer trimestre de 2024. Las ventas de extranjeros representaron el 14,85% del total, cuatro puntos más que hace tres años, según los últimos datos del Colegio de Registradores. Cabe señalar que no hay señales de que los precios del mercado inmobiliario vayan a relajarse en un futuro próximo, de hecho, El coste de acceder a una vivienda ha aumentado un 4,4% en el cuarto trimestre del año hasta alcanzar un valor medio de 1.846 euros por metro cuadrado.

“A pesar de los recientes aumentos de precios, El mercado español sigue ofreciendo precios más competitivos que otros destinos”, explica Ferran Font, director de Estudios y portavoz de apartamentos.com en referencia a la tendencia alcista de la vivienda. Así, a pesar de la escasa oferta, la demanda exterior sigue aumentando, siendo Los británicos son los que más ventas han acumulado en el tercer trimestre de 2024 con el 8,52% del total. son seguidos por alemanes (6,43%), elmarroquí (5,46%), los polos (5,32%) y uno de nuestros vecinos mediterráneos, los italianos (5,25%), según datos de apartamentos.com

Cinco autonomías concentran la mayor inversión extranjera en vivienda

Es cierto que España tiene variedad cultural y meteorológica que muchos países desearían, lo que convierte a nuestro país en un destino con múltiples opciones de inversión inmobiliaria. Dependiendo de lo que esté buscando, el comprador extranjero puede optar por un clima más cálido o un clima más frío y lluviosocon playa o montaña. Gracias a sus innumerables atractivos, no es de extrañar que Baleares es la autonomía que más inversión extranjera aglutina (32,50%), además de ser uno de los más lujosos en cuanto a vivienda se refiere.

A esta le siguen otras comunidades igualmente interesantes como la comunidad valenciana (28,45%), Canarias (27,25%), Murcia (24,68%) y Cataluña (16,79%). Fuera del top 5 encontramos, en orden descendente, Andalucía, Madrid, Aragón o La Rioja, aunque Galicia y Extremadura son las menos preferidas para la inversión inmobiliaria extranjera, lo que favorece un clima más cálido. Asimismo, Font añade que Andalucía o la Comunidad de Madrid son destinos “especialmente populares entre los británicos”, mientras que los alemanes prefieren la Comunidad Valenciana o las Islas Baleares.

Por su parte, a nivel provincial, Las playas mediterráneas vuelven a predominar. Así, las cinco provincias con más ventas por parte de extranjeros son alicante (43,08%), málaga (34,76%), Santa Cruz de Tenerife (32,71%), Baleares (32,50%) y Gerona (27,12%), mientras que al final del ranking encontramos dos regiones de la España vaciada, como son Badajoz (1,40%), y Salamanca (1,48%).