El presidente de la Generalitat de Cataluña, Salvador Illa, anunció la semana pasada que se aprobarán 500 millones de euros para que los jóvenes puedan pagar la entrada de su primera casa.

Es un problema que afecta a los niños menores de 35 años no solo en este territorio sino también en toda España. Los jóvenes con la capacidad de comprar energía agotada en los últimos años no pueden ahorrar al menos un 30% para una entrada, el ideal antes de lanzarse a esta operación.

Según el Presidente, esa cantidad se incluirá en cinco años y la cantidad que recibe cada beneficiario Cubrirá el 20% de la propiedad de interés del 0% y no será devuelto hasta que se pague la hipoteca. Además, según Illa, los pisos que se compran con este dinero se convertirán en parte del parque de viviendas protegido de la comunidad «permanente».

La idea de esta fórmula es que Los bancos otorgan el 80% de la hipoteca, la El 20% de la entrada corresponde al préstamo del generalitat y, finalmente, el Los jóvenes solo contribuyen al 10% destinado a gastos administrativos y de gestión. Sin embargo, los detalles de esta iniciativa aún no se han explicado como si hubiera un límite de precios en la vivienda que desea adquirir, cuáles serán los límites de alquiler de los posibles beneficiarios si existe o cómo será el procesamiento de la ayuda.

Una medida similar en el Reino Unido que falló

Sin embargo, Esta idea ya fue probada en el Reino Unido.Como se explica a través de la red social X Juan Luis Jiménez, Doctor en Economía.

Jiménez señala que este tipo de políticas tienen la intención de fomentar la demanda. En el Reino Unido, la ‘ayuda para comprar’ (ayuda de compra) fue una política similar y, sin embargo, no resolvió el problema Acceso al mercado como el que muchos jóvenes experimentan hoy en España.

Este médico en economía resume en tres puntos las fallas de esta medida en el Reino Unido: «Los precios aumentaron, la oferta no aumentó, los promotores se apropiaron de toda la ayuda». Jiménez, quien también contribuye con el estudio publicado en la revista ‘Journal of Economics’ en enero de 2024, también señala cuáles serán las consecuencias en el mercado inmobiliario catalán después de su aplicación: «Posiblemente logrará un efecto opuesto al deseado (hará que la compra sea más costosa y promotores de beneficios)».

Como muestra el estudio, la medida británica ofreció un préstamo de capital de hasta el 20 % del valor de la vivienda (o 40 % dentro de la autoridad del gran Londres -gla -) a los compradores de nuevas viviendas de construcción.

«Estimamos diferentes efectos de acuerdo con el límite (y las condiciones de suministro correspondientes) consideradas. En el caso del GLA, observamos que el Programa de Vivienda y Servicios Públicos de Londres, más generoso, Generó precios más altos para la nueva construcción, pero no tuvo un efecto perceptible en el volumen de construcción. Ambos efectos son posiblemente contrarios a los objetivos de la política, que son mejorar la asequibilidad y promover la nueva construcción «, dice el estudio en sus conclusiones.