Entre las hipotecas más baratas del mes de abril de 2026 destaca la fija de Ibercaja, al 2,30% TIN y 3,25% TAE, la variable de Kutxabank, con Euribor más un diferencial del 0,49%, y la mixta de Pibank, que ofrece intereses fijos del 1,60% TIN y 2,78% TAE durante los cuatro primeros años, y a partir del quinto una cuota variable de Euribor. más diferencial del 0,65%.

Además de las anteriores, que ocupan el podio de las hipotecas más baratas en abril de 2025, este mes también destacan: a tipo fijo, la Hipoteca Fija Bonificada del Banco Santander (2,55% TIN, 3,27% TAE) y la Hipoteca fija Avantio de Banca March (2,65% TIN, 2,91% TAE); a tipo variable, la Hipoteca Variable Banco Sabadell (Euribor + 0,50%) y la Cajamar HipotecON a tipo variable (Euribor + 0,50%); y un tipo mixto, la Hipoteca Mixta Ibercaja (1,80% TIN los 5 primeros años, luego Euribor + 0,60%) y la Hipoteca Mixta Banco Sabadell (1,80% TIN los 3 años, luego Euribor + 0,70%).

Esta información sobre las hipotecas más baratas de abril de 2026 la hemos obtenido analizando en profundidad el mercado hipotecario, tomando como referencia los criterios clave que influyen en el precio de estos productos: intereses, comisiones, bonificaciones y productos asociados, entre otros.

Las hipotecas a tipo fijo más baratas

Fuentes y metodología al final del artículo.

La hipoteca a tipo fijo más barata para abril de 2026 es la de Ibercaja, que ofrece un 2,30% TIN y un 3,25% TAE a un plazo de 25 años. Estos intereses están bonificados y para obtenerlos el cliente deberá domiciliar una nómina, o varias, por un importe mínimo de 2.500 euros al mes; domiciliación bancaria de tres o más recibos de suministro básico; realizar al menos 12 pagos semestrales con la tarjeta de crédito de la entidad; y aportar al menos 75 euros al mes a alguno de los fondos de inversión de la entidad.

En cuanto a comisiones, la hipoteca fija de Ibercaja no tiene apertura y cobra por amortización anticipada el 2% del capital que queda por devolver durante los 10 primeros años, y el 1,5% a partir del undécimo, siempre que esta cancelación suponga una pérdida financiera para la entidad.

Las hipotecas a tipo variable más baratas

Fuentes y metodología al final del artículo.

La hipoteca a tipo variable más barata para abril de 2026 es la de Kutxabank, con Euribor más 0,48% y un interés fijo del 1,57% TIN durante el primer año. El plazo máximo por el que se puede solicitar es de 30 años. Estas cifras están bonificadas, y para obtenerlas el cliente tendrá que: domiciliar una nómina, contratar un seguro de hogar y realizar aportaciones periódicas al plan de pensiones de una entidad.

La hipoteca variable de Kutxabank no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada.

Las hipotecas de tipo mixto más baratas

Fuentes y metodología al final del artículo.

La hipoteca a tipo mixto más barata para abril de 2026 es la de Pibank, con un TIN fijo inicial del 1,60% los cuatro primeros años, y luego Euribor más 0,65%. El plazo máximo de devolución de este producto es de 35 años. Para obtener estos intereses sólo es necesario cumplir dos requisitos: abrir una cuenta corriente en la entidad y contratar un seguro de daños. Este préstamo hipotecario no tiene comisión de apertura ni de amortización anticipada.

¿Qué buscar para obtener hipotecas baratas?

Para conseguir las hipotecas más baratas no sólo es necesario consultar listados como los anteriores y elegir la oferta con menor interés. Como hemos visto, cada producto tiene sus condiciones, comisiones y bonificaciones. Es muy importante revisar bien todo para contratar el que mejor se adapte a las condiciones vitales y económicas del cliente para realmente obtener el más económico. A continuación analizamos los principales criterios a tener en cuenta:

Bonificaciones: Es uno de los aspectos más importantes a evaluar, ya que dependiendo de las condiciones laborales y económicas de cada usuario podrá cumplir con mayor facilidad con unos que con otros. Por ejemplo, para una persona con un sueldo de 2.000 euros al mes le resultará muy fácil cumplir con la condición de domiciliar una nómina de al menos 1.500 euros al mes. Y para alguien que invierte con normalidad, no le costará mucho esfuerzo dedicar cada mes un aporte a un plan de inversión. Por eso es importante buscar bonificaciones que se adapten lo máximo posible al cliente.

Precio de productos rebajados: Muchas hipotecas ofrecen descuentos en la contratación de determinados productos de la propia entidad, especialmente seguros, planes de pensiones o planes de inversión. Estos tienen un coste, y en ocasiones puede ser superior al precio de mercado, por lo que el ahorro en la cuota que supone contratarlos podría verse totalmente distorsionado, siendo incluso contraproducente al ser más caro. Es recomendable revisarlo bien.

Comisiones: Estos tipos también influyen decisivamente a la hora de encontrar hipotecas baratas. Los más habituales son los de apertura, que muchas entidades eliminan, y los de amortización anticipada, que incluyen la mayoría de bancos pero que sólo se pagan si el cliente decide pagar antes de tiempo el resto del préstamo. Aquí hay una diferencia importante por tipo de hipoteca: en las hipotecas fijas lo normal es que la comisión por amortización anticipada esté entre el 1,5% y el 2% del capital que queda por amortizar, mientras que en las variables suele estar entre el 0,25% y el 0,50%.

Término: El plazo de amortización elegido también influye en el coste total de la hipoteca. Hay que tener en cuenta que en estos productos el usuario paga intereses mientras está activo, por lo que cuanto más corto sea el plazo, menos intereses se pagarán. El problema es que elegir un plazo corto aumenta mucho el pago mensual, dificultando el pago, por lo que muchos clientes prefieren pagar más a largo plazo a cambio de tener pagos mensuales asequibles y que no comprometan sus finanzas domésticas. Se trata, por tanto, de una decisión que depende en gran medida de la situación personal del solicitante.

Tipo de hipoteca: El tipo de hipotecas también influye en el coste del producto. En general, las hipotecas variables son las más baratas para empezar, pero eso puede cambiar si el Euribor aumenta tras contratarlas. Las hipotecas fijas son más caras al principio, pero ofrecen mayor estabilidad porque sus cuotas no cambian, y en un escenario en el que el Euribor fluctúa varias veces al alza a lo largo de los años, pueden resultar más baratas que las hipotecas variables.