La Cátedra TÜV SÜD-UPC de Integración de criterios ESG en la estrategia de la empresa celebró la jornada ‘La construcción y el valor de los activos inmobiliarios’ en la Escola Superior d’Enginyeria Industrial, Aeroespacial i Audiovisual de Terrassa, con la participación de Xavier Roca-Ramon, director general de Industria de la Generalitat de Cataluña; Jordi Voltas, director de la ESEIAAT de la UPC; y Josep Maria Arnau, director general de TÜV SÜD Iberia.

El sector de la construcción se encuentra en un momento clave de transformación debido a la creciente presión regulatoria europea y la necesidad de reducir emisiones y optimizar costes. Los edificios ya no se conciben únicamente como infraestructura, sino como activos estratégicos cuyo valor depende cada vez más de su desempeño ambiental, operativo y financiero. Durante la jornada, profesionales del sector analizaron los retos y oportunidades que definirán el futuro de la construcción, centrándose en el papel de la sostenibilidad y el impacto de las nuevas exigencias europeas previstas para este año.

El primer bloque de la sesión se centró en la fase de diseño del edificio, en la que los expertos destacaron estrategias como el diseño pasivo, la simulación energética y la certificación como herramientas fundamentales para maximizar el valor del activo desde su concepción. Otro de los ejes principales fue la gestión del edificio en uso, donde la eficiencia, la rehabilitación y el análisis de datos se consolidan como palancas clave para la toma de decisiones de inversión. Además, el encuentro incluyó la mesa redonda, donde TÜV SÜD, ICAEN e INCASÒL debatieron sobre la importancia de la rehabilitación para mantener la competitividad de los edificios.

Inmaculada Ibáñez, Business Line Manager de TÜV SÜD, señaló que “el diseño pasivo y el uso de materiales sostenibles no sólo ahorran energía, sino que también reducen los costes de operación y reposición. Las simulaciones en la fase de diseño optimizan los recursos y minimizan los errores, permitiendo una inversión más eficiente. Además, la certificación sostenible ofrece valor al sector inmobiliario”.

La jornada finalizó con un bloque sobre la directiva CSRD, que obligará a las organizaciones a demostrar con datos reales el valor y el rendimiento de sus activos inmobiliarios, y con una intervención del Grupo de Investigación e Innovación en la Construcción (GRIC), de la UPC, que destacó el papel de la investigación aplicada y la innovación como impulsores.

Miquel Casals Casanova, catedrático de Ingeniería de la Construcción y doctor en Ingeniería Industrial por la UPC, indicó que “como investigadores del GRIC, modelamos el futuro a largo plazo para asegurar la resiliencia de los edificios ante retos como el ‘Superniño’, la crisis del agua e incluso alimentaria, facilitando la toma de decisiones estratégicas y sostenibles en todo el sector».

En definitiva, la jornada animó a gestores de proyectos, promotores inmobiliarios, arquitectos, ingenieros, poseedores de activos y empresas de rehabilitación a avanzar hacia un modelo de edificación más sostenible, basado en la integración de criterios ESG, el uso intensivo de datos y la toma de decisiones informadas desde las fases iniciales. En un entorno cada vez más regulado y exigente, los expertos coincidieron en que la capacidad de anticipación y adaptación será clave para garantizar el valor y la competitividad de los activos inmobiliarios en el futuro.