Jesús Espinosaha puesto el foco en opacidad de mercado inmobiliario durante su análisis en La Roca. Según el Ejecutivo, cada vez hay más viviendas disponibles para alquiler, pero las cifras no acaban de cuadrar. «YEl Gobierno, por un lado, saca pecho y dice que cada vez hay más oferta y hay más viviendas disponibles para alquiler. Pero luego los privados dicen otro tipo de cosas”, señala el periodista.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, sostiene que año tras año aumenta el número de viviendas en alquiler, hecho que luego desmienten entidades privadas. «¿Por qué hablan de datos diferentes?» pregunta Espinosa.

Según explica, «El gráfico que presenta el Gobierno es ascendente. De 2015 a 2023 la vivienda en alquiler no deja de aumentar». Y aclarar que El Ejecutivo se basa en los «datos del IRPF de personas que afirman en su declaración de la Renta que están alquilando una vivienda».

Ante esto, las entidades privadas utilizan cifras del Observatorio de alquileruna asociación de varias plataformas del sector y un referente en el mercado. Según esta organización, «en 2025 hubo 33.000 viviendas menos en alquiler respecto al año 2024″.

Además, «Otros portales muy conocidos en nuestro país, como Idealista, dicen claramente que La oferta de viviendas en alquiler en España ha caído un 56% entre finales de 2020 y finales de 2024”, añade Jesús Espinosa, lo que se traduce en “200.000 viviendas en alquiler menos en el mercado”.

Ante estos datos tan dispares, el periodista ofrece una explicación clara de lo que realmente está pasando:

«Si nos hacemos la pregunta ahora mismo, ¿Hay más o menos personas viviendo en alquiler?Sabemos que hay más. Porque los datos del Gobierno, que es la declaración de la Renta, nos dicen que cada año hay más gente viviendo de alquiler. Pero, si nos hacemos la pregunta cada año, ¿Hay más o menos apartamentos disponibles para alquilar? Bueno, la respuesta es que hay menos pisos. Con datos de portales y observatorios privados, que son datos mucho más sutiles para ver cuál es la radiografía real de la oferta del mercado en estos momentos. De hecho, cuantas más viviendas de alquiler hay, más se regulan los precios. Cuanta menos vivienda, más se dispara. Por eso al Gobierno le interesa decir que hay mucha oferta para intentar controlar los precios del alquiler», explica el colaborador.

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