Los expertos coinciden sobre las herencias: «No siempre compensa donar»
Acceder a una vivienda continúa siendo un obstáculo muy importante para una buena parte de la población joven. Las dificultades para emanciparse, los precios elevados y el esfuerzo económico que supone tanto comprar como alquilar han hecho que muchas familias opten por dar un golpe de mano a los hijos o a los nietos.
[–>[–>[–>En este contexto, las donaciones de viviendas han crecido de manera muy clara en los últimos años. Se trata de una fórmula que muchas familias utilizan para ayudar a las generaciones más jóvenes a sacar adelante su proyecto de vida y facilitarles la entrada al mercado inmobiliario.
[–> [–>[–>Una ayuda familiar cada vez más habitual
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Según apuntan diversos especialistas, muchas de estas donaciones se hacen para que la persona beneficiaria pueda acceder a su primera vivienda o disponer de una base económica para afrontar una hipoteca.
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La práctica más habitual es la donación de padres a hijos, aunque también hay casos de abuelos a nietos. Este movimiento se interpreta como una forma de solidaridad intergeneracional, en la que las generaciones mayores ayudan a las más jóvenes en un momento especialmente complicado.
[–>[–>[–>La fiscalidad también tiene mucho que ver
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Uno de los factores que explican este aumento es también la fiscalidad. En algunos territorios, las donaciones tienen bonificaciones importantes, y esto hace que muchas familias se lo planteen seriamente a la hora de transferir una vivienda o una cantidad de dinero vinculada a la compra de un piso.
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Ahora bien, los expertos recuerdan que estas bonificaciones no significan necesariamente que donar sea siempre la mejor opción.
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[–>«No siempre compensa donar»
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Diversos profesionales del sector jurídico insisten en que, en muchos casos, es mejor heredar que recibir una donación. La conveniencia de una opción u otra depende de factores como el valor del inmueble, la normativa aplicable en cada territorio y la posible plusvalía o ganancia patrimonial asociada a la operación.
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Por ello, una decisión que en apariencia puede parecer ventajosa puede acabar comportando consecuencias fiscales no previstas.
[–>[–>[–>Hay que estudiar cada caso antes de decidir
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Los especialistas recomiendan que, antes de hacer una donación de vivienda, se solicite asesoramiento profesional. Analizar bien cada situación es clave para evitar sorpresas y para tomar la decisión con seguridad jurídica.
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En definitiva, aunque las donaciones se han convertido en una herramienta cada vez más utilizada para ayudar a los jóvenes, esto no significa que sean siempre la fórmula más beneficiosa.
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