Disminuye el número de viviendas turísticas vendidas en plataformas 12,4% en España en noviembre de 2025 respecto al mismo mes de 2024, con un total de 329.764 apartamentos vacacionalesregistrando la mayor caída interanual de la serie histórica, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, esta oferta del undécimo mes alcanza su nivel más bajo en los últimos tres años. En comparación con los datos anteriores disponibles, en mayo de 2025 hubo 381.837 apartamentos turísticos, que profundiza la cae al 13,6%.

Del total de viviendas, este tipo de pisos en noviembre pasado representaron el 1,24%, porcentaje que se ha reducido respecto a mayo (1,43%) y noviembre de 2024 (1,41%).

Por comunidades autónomas, Andalucía encabeza el número de apartamentos turísticos, con 91.757, lo que supone un incremento del 1,2% entre noviembre del año pasado y el mismo mes de 2024. Le siguen Canarias, Comunidad Valenciana y Cataluña, con 49.676 (-3%) y 48.411 (-25%) y 46.915 (-11%), respectivamente.

Luego debajo del 20.000 apartamentos de vacaciones, Baleares lo fueron (19.398 y -19,8%). Siguiendo el orden, la lista la completan Galicia (15.236 y -22,5%) y Madrid (15.309 y -26%).

En cuanto a las localidades que representan este total de viviendas turísticas, alcanzaron la cifra de 1,62 millones en el undécimo mes de 2025, frente a los 1,89 millones de noviembre de 2024, un 14% menos.

Finalmente, las plazas para viviendas turísticas pasaron así a la 4,93, monto inferior al 5,04 por piso de la estadística anterior.

La semana pasada, el Ministro de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, instó a las comunidades autónomas y municipios a «Cierre de apartamentos turísticos ilegales». «Si tenemos esas casas y ellos están actuando ilegalmente, yo digo que trabajemos primero para cerrarlas y luego para orientar esas casas para que se conviertan en alquileres residenciales y no en un negocio», añadió.

Actualmente, en España la nuevo registro de alquileres a corto plazo, obligatoria desde el 1 de julio de 2025. De las 412.253 solicitudes de inscripción, 320.620 (78%) corresponden a alquileres turísticos, mientras que las 91.608 solicitudes restantes (22%) corresponden a alquileres no turísticos, es decir, alquileres de temporada.

Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, han destacado que el registro es «una forma que» preserva la función social de la vivienda y combate la ilegalidad con la que se gran número de alojamientos de estas características, provocando un aumento exagerado de los precios y la expulsión de muchas familias de sus barrios.

En este contexto, el departamento de gobierno ha indicado la «gran anomalía» dentro de los registros, que es el municipio de Madrid, donde se ofertaron 12.637 viviendas de uso turístico, mientras que en el registro del Gobierno sólo hay 1.283 viviendas activas. El resto de códigos solicitados son para alquileres de temporada, elevando la cifra a 17.635 viviendas.

Vivienda notifica más de 86.000 apartamentos turísticos ilegales

Además, el 2 de febrero, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana notificó a las plataformas online la existencia de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales en España, pidiendo que se eliminen sus anuncios.

Se trata de viviendas que han solicitado un número de registro de alquiler de corta duración, pero no lo han obtenido por no cumplir los requisitos, en línea con la normativa europea que exige crear un registro único de alquileres de corta duración.