Sareb no entregará todos los activos de Emerger hacia SepésLa entidad pública de la tierra depende de la Ministerio de Vivienda. La transferencia se limitará a parte de las tierras residenciales, mientras que las promociones ya iniciadas continuarán bajo el control de la sociedad, que asumirá la finalización de los trabajos para garantizar la certeza legal de compradores y reservas comprometidas.

La decisión es un ajuste en el plan inicial, que contempló la transferencia a la nueva empresa de vivienda pública de algunos 40,000 casas y 2,400 suelos de Sareb.

Sin embargo, las fuentes del mercado explican que No tendría sentido interrumpir las promociones en progreso y transferir compromisos adquiridos a otra entidad.

«Lo lógico es que Sareb concluye los proyectos en curso. La transferencia a un tercio generaría inseguridad legal y problemas con los compradores que ya tienen reservas activas ”, señalan.

El movimiento afecta especialmente Casas arquraLa sociedad participó por Sareb, que concentra una parte sustancial de la mejor tierra finalista de la entidad.

En los últimos meses, Arqura había desacelerado sus procesos de ventas para adaptarse a la decisión del gobierno de incluir sus activos dentro del plan de vivienda asequible. El ejecutivo pretende que los SEPE sean la agencia a cargo de organizar y administrar los nuevos desarrolloscon el objetivo de expandir el Parque de Vivienda Pública en alquiler.

De este modo, Sareb se centrará en cerrar las promociones que ya están en construcciónmientras que los SEPE asumirán el desarrollo de los nuevos proyectos en la tierra transferida. El diseño de la política de vivienda asequible está, por lo tanto, en manos de la agencia dependiente de la vivienda, que coordinará los plazos y las condiciones de las licitaciones futuras.

Entre los suelos que también se transferirán está el Proyecto de VienaUno de los grandes paquetes residenciales de Sareb. Como explican las fuentes cercanas a la operación, los suelos de Archura y Viena se incluirán en la transferencia.

«No es correcto decir que las primeras casas serán las de Viena. Lo que se planifica es un bloque de 2.400 suelos, entre los cuales se encuentran los de este proyecto. Una parte muy importante del conjunto será parte de la tarea, aunque Todavía no está definido si será 100%«Señalan.

La estrategia busca simplificar el esquema de gestión: Sareb cumplirá sus compromisos adquiridos, evitando conflictos contractuales con los clientes, y los SEPE se hará cargo de la promoción de nuevas viviendas, reforzando el papel del estado como un promotor de vivienda asequible.

Sareb, al rescate del Ministerio de Vivienda

El Ministerio de Vivienda, dirigido por Isabel Rodríguez, se ha establecido como una de sus prioridades para multiplicar la oferta de alquiler social en los próximos años, y la transferencia de activos de Sareb constituye la piedra angular del plan.

La transferencia parcial no cambia, en esencia, el objetivo político del gobierno, pero aclara los tiempos y la ejecución. Sarebque nació en 2012 como sociedad para dar paso a los activos tóxicos del sector financiero, por lo tanto, enfrenta una de sus últimas etapas con un papel inesperado: El de Garante de Cumplimiento de Proyectos Residenciales que deben servir como Puente hacia la Política de Vivienda Pública.

En resumen, el acuerdo confirma que la transferencia de Sareb a SEPES no será total o inmediata, sino lo suficientemente amplia como para lanzar la mejor operación de vivienda asequible en décadas. Mientras tanto, las promociones en progreso continuarán avanzando bajo el paraguas de Sareb hasta su entrega, y luego darán al testigo al estado en la construcción de nuevas casas.