El sector inmobiliario descarta una nueva burbuja y asegura que el aumento de la concesión de hipotecas responde al incremento del precio del alquiler y al déficit de vivienda, no a una expansión del crédito. Varios expertos coinciden en señalar las diferencias del contexto actual respecto a 2007 y 2008, pese a que los préstamos encadenan varios meses de máximos desde entonces y a que el Banco de España esté valorando límites a las hipotecas de riesgo. «No estamos, ni de lejos, en aquella situación», dice el profesor de finanzas de la UPF-BSM, David Igual, a la ACN. Las voces consultadas defienden que las entidades bancarias ahora son «muy rigurosas» en la concesión de crédito y en la mayoría de los casos no superan el 80% del valor del inmueble.