Vivir para alquilar es la realidad de más y más personas en nuestro país.Sin embargo, en muchas ocasiones, la hacienda no es consciente de ello. Y, según los últimos datos de los técnicos del Tesoro (Gestha), en España había 1,28 millones de alquileres en negro en 2023, es decir, cuatro de cada diez arrendamientos no fueron declarados hace dos años.

Aunque una parte importante del mercado de alquiler opera en la economía sumergida, declarar El alquiler de la vivienda es una obligación legal tanto para propietarios como para inquilinos. Dado que Lay requiere que ambas partes declaren el contrato de arrendamiento, aquellos que saltan este procedimiento pueden enfrentar una serie de sanciones económicas de la administración pública.

«Hacienda todos somos. No es una fábula descubrir todos los movimientos que hacemos, y eso es que de una forma u otra control y, por lo tanto, descubre lo que sucede con nuestro dinero», explica la casa inmobiliaria en línea. En este sentido, señalan que La administración puede descubrir un alquiler «negro» de varias maneras:

• Revisión del consumo de suministros básicos de la propiedad.
• De cheques Datos de catastras En el estado de resultados.
• Observación La entrada de dinero a la cuenta del propietario o incluso si esto deposita el enlace en el cuerpo correspondiente.
• Por queja -El anónimo o del inquilino mismo.
• Hacia La declaración de ingresos superpuestos del inquilino con el del propietario en la misma propiedad.
• Visitas sorpresa a la casa.
• Control a las agencias inmobiliarias Saber qué casas son arrendadas.

De todos modos, si Hacienda descubre que el alquiler no se declara, El propietario puede enfrentar diferentes sanciones económicas Eso variará según el monto no declarado:

• Sanción leve: Cuando una cantidad no se declara igual o menos de 3.000 euros o no ha habido ocultamiento, aunque el valor es mayor, La multa es el 50% de la cantidad no declarada.
• Sanción severa: entre el 50% y el 100% de la cantidad no declarada Si son más de 3.000 euros y se ha ocultado.
• Sanción muy seria: Si se han utilizado medios fraudulentos y las ganancias son más del 50% de la sanción, Esto equivale a entre 100% y 150%.

Sin embargo, el propietario no solo debe declarar el alquiler para evitar una multa, sino que si lo hace, puede acceder a las deducciones y ahorrar algo de dinero en el estado de resultados.