Él Ministerio de Vivienda y Agenda Urbanadirigida por Isabel Rodríguez, ha presumido estos días de haber conseguido reducir el número de viviendas turísticas en nuestro país en el último año. En el siguiente tuit vemos a la cuenta oficial del Ministerio de Vivienda anunciar esta reducción del 12,4% interanual (entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025) en la red social X:

El Ministerio de Isabel Rodríguez se basa en estos datos del Instituto Nacional de Estadística, donde vemos que en noviembre de 2025 se registraron unos 329.764 apartamentos turísticos, lo que Equivale a decir que en noviembre de 2024 había alrededor de 376.443 apartamentos turísticos registrados, ya que la caída entre una fecha y otra es del 12,4%.

Así supuso ministro de vivienda el lunes sobre esta caída del número de apartamentos turísticos en España:

«Los apartamentos turísticos caen un 12,4%. Es la mayor caída desde que hay registros. No es casualidad: es regular, es cerrar el grifo al fraude y es combatir la ilegalidad; Es la acción firme de este Ministerio contra la especulación. Y está funcionando. Los datos PÚBLICOS así lo dicen”, afirmó la ministra Isabel Rodríguez.

Polémica por el INE

Estos datos no han estado exentos de polémica, ya que, como habrá podido apreciar el lector, Se ha producido un cambio en las fechas elegidas para analizar la evolución del número de apartamentos turísticos. En el gráfico proporcionado por el Ministerio de Vivienda se puede observar que de 2020 a 2024 se eligieron los meses de agosto y febrero para realizar este análisis. Sin embargo, Para el año 2025 se han elegido los meses de mayo y noviembreque coincidentemente con una caída en el número de apartamentos turísticos.

Este cambio ha generado polémica en X, especialmente entre algunos economistas que no entendieron la ruptura de la serie. Aquí vemos que El economista Ángel Martínez no creyó este cambio:

Según lo explicado por el INE, Este cambio «está motivado por una decisión técnicaya que las reservas de este tipo de alojamiento se realizan con meses de antelación a las épocas de mayor actividad turística. Por lo tanto, se decidió que, en lugar de descargar datos en agosto y febrero, se haría en mayo y noviembre.»

El propio Ángel Martínez se hizo eco de esta justificación del INE y reflexionó sobre si este cambio fue útil o no:

La contradicción del Gobierno

Más allá de la discusión generada en la que hay quienes hablan de manipulación de datos por parte del Instituto Nacional de Estadística, la realidad es que Esta bajada del número de apartamentos turísticos no es la gran noticia que nos quieren vender Isabel Rodríguez.

En primer lugar, porque el peso que tienen los apartamentos turísticos en el mercado es completamente marginal. En Mercado libre ya dijimos eso Menos del 1% del parque total de viviendas en España se dedica al alquiler vacacional.. De esta forma, el 78% de las unidades disponibles se destinan a primera residencia, el 10% a segunda residencia y el 8% son alquileres de larga duración. El 3% restante corresponde a viviendas vacías.

Es decir, con un impacto tan pequeño en el mercado de la vivienda en alquiler, No tiene sentido culpar a los apartamentos turísticos del aumento de los precios del alquiler.

Por otro lado, por mucho que el Ministro de Vivienda celebre esta reducción, esta No quiere decir que los apartamentos turísticos que ya no están en el mercado hayan pasado automáticamente a ofrecerse como viviendas de alquiler. Residencial. Lo único que sabemos realmente es que estas viviendas han dejado de ofrecerse como pisos turísticos, lo que provoca que haya menos plazas de alojamiento disponibles y aumenta los precios de los hoteles y otros alojamientos para los turistasya que la demanda de este tipo de alojamiento no desaparece.

También existe la posibilidad de que estas viviendas que han abandonado el mercado turístico quedar vacío. Aunque está oculto al Gobierno y a la izquierda más radical, La realidad es que son muchos los propietarios de viviendas que tienen miedo de vivir una okupación en sus viviendas.siendo esta una de las razones por las que precisamente tenían estos apartamentos en el mercado de apartamentos turísticos y no en el mercado de viviendas de alquiler residencial.

Por último, y no menos improbable, ¿es que Muchos de estos apartamentos simplemente se han vuelto «informales».por lo que siguen operando, aunque de forma ilegal.

Sea como fuere, Este Gobierno sigue intentando tapar el sol con un dedo; o, lo que es lo mismo, su Ministro de Vivienda sigue empeñado en culpar a un actor marginal del mercado inmobiliario, como son los apartamentos turísticos, de la falta de viviendas en alquiler o de los altos precios, en lugar de promover y facilitar la construcción incontrolada para bajar esos precios.