La detención de Maduro por parte de EE.UU. con la que empezamos el año no ha caído bien en la Moncloa, que ahora intenta vincular al principal adalid europeo del chavismo, Rodríguez Zapaterocon la liberación de los presos políticos venezolanos, aquellos a quienes Zapatero pidió de hecho que guardaran silencio y no molestaran. Además, las recientes elecciones en Extremadura y el fracaso histórico del PSOE no favorecen los intereses de Pedro Sánchez. El final de las vacaciones navideñas ha llegado con novedades en los distintos escándalos de corrupción, a los que ahora se suman las sospechas cada vez más fundadas de una relación del PSOE y Zapatero con el régimen chavista.

Como si eso fuera poco, Oriol Junquerasel inhabilitado y ex presidiario golpista, ha visitado la Moncloa para exigir más dinero a cambio para que le dejaran seguir en la Moncloa y hemos visto una situación bizarra, más que nunca, María Jesús Montero.intentando cuadrar el círculo de la financiación regional justificando por qué se debería dar más dinero a los separatistas que a los madrileños. Y para colmo, las encuestas que se han hecho públicas esta semana de cara a las próximas elecciones autonómicas que se celebrarán en Aragón, Castilla y León y Andalucía.

En este contexto, parece que el presidente Sánchez necesitaba urgentemente un golpe de estado. Y como suele ser habitual últimamente, se lo ha encontrado con la vivienda. Sí, ese sector que lleva demasiado tiempo en auge y cuya evolución de precios responde a una lógica de mercado inexorable, aunque pueda parecer ajena a las capacidades intelectuales del Gobierno: el ley de oferta y demanda.

¿Qué ha hecho Sánchez? Ha ido a ver el derribo de un antiguo edificio de viviendas en Campamento, en Madrid. Se trata del Campamento de operaciónalgo que empezó en 1986, sí, has oído bien, hace cuarenta años. Y en 1989 salió a la luz el primer acuerdo oficial para construir allí miles de viviendas. El inicio oficial de ese proyecto fue en 2005, hace 20 años. Fecha en la que suele situarse el inicio real del proyecto con su nombre actual. El Gobierno de Zapatero y el Ayuntamiento de Ruiz Gallardón Firmaron un acuerdo para construir 22.000 viviendas. Un año después, en 2006, comenzaron los primeros derribos del antiguo cuartel, pero en 2008 con la crisis todo se paralizó.

Después de muchos años de abandono, el proyecto se reactivó en 2022 cuando se Gobierno de Sánchez anunció el desbloqueo de la operación y en mayo de 2024 el Ayuntamiento aprobó definitivamente el plan de urbanización. Hace unos meses se adjudicaron las obras de derribo de los edificios, pero la autorización para derribar fue en junio. Sánchez, acompañado de 3 ministros, el delegado del Gobierno y la dirección de Casa 47la nueva entidad estatal de vivienda encargada de gestionar las 10.700 viviendas públicas que, según Sánchez, se construirán en la operación Campamento.

El alcalde de Madrid ya se ha hecho cargo, José Luis Martínez Almeidaañadir agua al vino. En definitiva, una cortina de humo que se suma a las más de 270.000 viviendas lo que ha venido a prometer, si sumamos todos los anuncios que ha hecho desde que hizo de este tema el eje central de su discurso, es decir, desde 2023. Pero ¿cuál es la realidad? Como se preocupa por la vivienda, desde 2023, el precio medio de la vivienda en españaSegún fuentes del sector, ha crecido un 25%. Registrando en 2025 el mayor incremento anual en 20 años según el INE. Desde que gobierna, es decir, desde 2018, el precio medio de la vivienda en España ha subido un 50%.

¿Y por qué ha ocurrido que cuanto más te preocupas, más sube el precio de la vivienda? Por varios factores que afectan especialmente al caso español, sin perjuicio de que estén afectando a otros países. La demanda de vivienda está aumentando. Cada año, entre inmigrantes (unas 150.000 familias al año) y nuevas familias nacionales que buscan vivienda (unas 50.000), tenemos entre 200.000 y 220.000 nuevos buscadores de vivienda.

Una demanda creciente que se suma a la déficit de 600.000 viviendas que, según Banco de Españase ha generado entre los años 2022 y 2025, debido a la diferencia entre la vivienda nueva que se demandó y la que se construye. Es decir, si cada año se necesitaban 220.000 viviendas nuevas, en 2020 se construyeron 85.000, en 2021 89.000, en 2022 80.000 y en 2023 89.000. En 2024 y 2025 superaremos las 100.000 construidas gracias a la fondos europeos. Es decir, el problema crece.

¿Qué hace el mercado? Se dirige al mercado de segunda mano. Y éste también ha subido. Por supuesto, esto ha llevado a que la demanda sea abrumadoramente de alquiler, y esto, gracias a la ley anti-desalojo que favorece el ocupacióntambién se ha derrumbado. ¿La intervención del gobierno en el mercado resolverá el problema? Se siente como si cada vez que tocas el mercado de la viviendaesto responde con más subidas y estrechamientos.