La Generalitat de Cataluña ha decidido ampliar el acceso a préstamos públicos destinados a facilitar la compra de una primera vivienda. A partir del 1 de junio, el programa impulsado por el Instituto Catalán de Finanzas (ICF) Permitirá acceder a esta ayuda a personas de hasta 40 años, cinco más que hasta ahora.

La medida busca responder a Las crecientes dificultades de acceso a la vivienda en Cataluñaespecialmente entre jóvenes y adultos que, pese a tener estabilidad laboral, no han podido ahorrar lo suficiente para afrontar una hipoteca.

Un préstamo para cubrir el pago inicial de la vivienda.

El programa, conocido como ICF Habitatge Emancipació, ofrece préstamos sin intereses de hasta 50.000 euros para financiar hasta el 20% del precio de compra de una primera vivienda. Ese porcentaje suele ser precisamente la parte que los bancos no cubren en una hipoteca tradicional.

Las ayudas públicas se complementan con una hipoteca concedida por entidades financieras adheridas al convenio con el ICF, entre ellas CaixaBank, Banco Santander, BBVA o Banc Sabadell.

Una de las principales ventajas del sistema es que el préstamo del ICF No se devuelve hasta que se haya pagado la hipoteca.con una carencia que puede llegar a los 30 años.

Más flexibilidad para comprar una casa

La ampliación del programa incluye otras novedades relevantes. A partir de ahora también se podrá financiar la compra de plazas de garaje y trasteros vinculados a la vivienda. Además, ya no será obligatorio disponer de la referencia catastral definitiva en el momento de firmar la operación.

El Gobierno considera que estas modificaciones facilitarán Acceso real a la vivienda en un contexto marcado por el aumento de los precios. y la dificultad para ahorrar.

Según datos oficiales, El programa ha permitido financiar la compra de 1.158 viviendas en sus primeros once meses de funcionamiento, con una financiación media de algo más de 36.000 euros.

Requisitos para acceder a la ayuda

Para optar a estos préstamos debes tener entre 18 y 40 años, estar empadronado en Cataluña y asignar la vivienda adquirido como vivienda habitual. También existen límites de ingresos: no se pueden superar aproximadamente 83.000 euros al año en compras individuales.

La vivienda puede ser nueva o de segunda mano, pero deberá estar ubicado en Cataluña y disponer de cédula de habitabilidad en vigor.

Vivienda permanentemente protegida

Uno de los aspectos más relevantes del programa es que viviendas adquiridas a través de este sistema Tienen la consideración de viviendas de protección oficial (VPO) de forma permanente. Esto implica limitaciones en el precio de venta y en las posibilidades futuras de alquiler.

El objetivo de la Generalitat es aumentar el parque de viviendas asequibles y evitar operaciones especulativas con inmuebles financiados con dinero público.

El acceso a la vivienda, el principal problema de la juventud

La ampliación de estas ayudas refleja un cambio social cada vez más evidente: la emancipación y la compra de vivienda se retrasan. El aumento de los precios, la precariedad laboral y las dificultades para ahorrar han convertido la entrada en hipotecas uno de los mayores obstáculos para acceder a la propiedad de una vivienda.

A pesar de Expertos del sector consideran que estas medidas ayudan a determinadas familiasAdvierten también que su impacto sigue siendo limitado ante la subida generalizada del mercado inmobiliario.