• tasa de interés: Hay tres tipos de hipotecas: fijas, variables o mixtas. Desde un punto de vista financiero, si los beneficios de nuestro préstamo hipotecario son muy bajos, puede ser más beneficioso asignar los fondos ahorrados a otros productos financieros, como depósitos o cuentas pagas. Para estudiar esta situación, es hora de obtener una calculadora y tomarla en serio.

• Costo de la hipoteca: Aunque está obteniendo menos, nuestras hipotecas pueden ser penalizadas por la amortización temprana. Debemos decírselo a nosotros mismos.
• impuesto: Si firmó una hipoteca antes de 2013, definitivamente se corresponderá con usted para obtener un alivio del 15% en su estado de cuenta de ganancias y pérdidas, hasta € 9,040. En este caso, debe calcular si compensar para perder este alivio.

¿Cuándo se debe amortizar la fecha límite?

Como hemos explicado, cuando amortizamos la fecha límite para una hipoteca, proporcionaremos una cierta cantidad de fondos para reducir el período de crédito restante. Por lo tanto, la cuota seguirá siendo la misma, pero reduciremos la cantidad total de tarifas que se pagarán.

Ventajas clave Fecha límite de amortización Reducimos Interés total Pagaremos porque estamos reduciendo su duración. Si nuestras tasas de interés son altas y tenemos suficientes años, podemos disfrutar de ahorros considerables. Además, es una opción muy interesante cuando tenemos hipotecas variables, ya que las tasas de interés pueden cambiar en cualquier momento y enfatizar nuestra economía nacional en el peor de los casos.

La fecha límite para el préstamo hipotecario amortizado es una desventaja que tenemos que evaluar: Nuestra hipoteca: nuestra hipoteca: La liquidez actual no mejorará Y, además, perderemos los colchones de seguridad que tenemos hasta ahora, lo que nos permite disfrutar de un cierto grado de paz. Si nuestro ingreso actual no nos permite llegar a fin de mes de manera floja y nuestras hipotecas también son variables, los tipos a corto o mediano plazo pueden aumentar, dañando aún más nuestra economía diaria. En este caso, tal vez podamos elegir amortizar la cuota, haciendo que nuestra cuota se oxida.

si:

• Desea pagar menos intereses y minimizar los costos de los préstamos.
• Su situación financiera no diferirá en el mediano plazo y usted tiene cierta estabilidad.
• Desea liberarse lo antes posible.

¿Cuándo se deben amortizar las cuotas?

Si elegimos Reducir las cuotas, Reduciremos los pagos mensuales a las entidades. La principal ventaja de esta ruta es que nos permite disfrutar de un alivio financiero de inmediato, por lo que si vamos a ganar dinero, esta puede ser una buena opción. De esta manera, tendremos más capacidad para resolver cualquier parte imprevista o invertir parte de nuestros ahorros en ciertos productos financieros, lo que nos permite obtener una rentabilidad adicional.

este Amortización de la cuota También tiene desventajas, por ejemplo, por ejemplo, pagaremos intereses durante el mismo período, si tenemos un cierto interés, crecerá más de lo planeado en algún momento, lo que puede traducirse en mucho dinero a largo plazo.

La amortización de las cuotas puede ser una buena idea:

• Desea mayor liquidez por mes.
• En los próximos años, no tiene suficiente estabilidad para planificar correctamente.
• Su interés es bajo porque el máximo ahorro de interés no será tan prominente.

En papel

Si nos centramos en aspectos puramente económicos, generalmente Los plazos de amortización son más interesantes que las cuotas, A medida que disminuye el interés total que pagamos a través de préstamos. Sin embargo, esto no significa que sea la decisión correcta para cualquier persona. Como siempre, en economía, debemos evaluar nuestra situación personal antes de tomar la decisión anterior.

Una buena idea también es informar a nuestra entidad, uno de sus consultores sobre el impacto que tiene cada decisión. Con un análisis detallado, será más fácil tomar la decisión más conveniente basada en nuestra situación financiera.