El mensaje de Bruselas es inequívoco: las viviendas de uso turístico no deben prohibirse, sino ordenarse. Así lo expresó claramente el Comisario Europeo de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, cuando afirmó en el Parlamento Europeo que una prohibición sería “desproporcionado» y «una mala idea». El hecho de que estas palabras procedan del máximo funcionario europeo de vivienda refuerza su relevancia política y conceptual.

Europa reconoce algo que el sector lleva años defendiendo: las prohibiciones generalizadas no solucionan los problemas estructurales de la vivienda y, además, pueden generar efectos no deseados como la destrucción de actividad económica legal y regulados, desviando la atención del verdadero desafío: aumentar la oferta de viviendas residenciales y asequibles a través de políticas públicas efectivas y sostenidas.

Este planteamiento contrasta con la estrategia anunciada en Cataluña y, especialmente, en Barcelonadonde se propone eliminar todas las licencias de vivienda de uso turístico en 2028. Se trata de una medida extrema que ignora más de una década de regulación pionera y amenaza con desmantelar un sector que representa apenas el 1% del parque total de viviendas de la ciudad.

Barcelona fue una de las primeras ciudades europeas en regular los apartamentos turísticos. Desde hace más de diez años, el número de licencias se mantiene estable en torno a las 10.000, con un estricto control administrativo y una decidida lucha contra oferta ilegal. El resultado es un sector organizado e identificado que no puede señalarse como el principal causante de la crisis de acceso a la vivienda.

Los datos apuntan a factores estructurales bien conocidos: escasez de oferta, estancamiento del parque residencial, dificultades para construir nueva vivienda, aumento de la demanda y falta de políticas públicas suficientes. Así lo reconocen tanto el Banco de España como la propia empresa. Comisión Europea. Atribuir este problema a las viviendas de uso turístico es simplista y desvía el debate de las soluciones reales.

Además, Europa destaca la contribución positiva de los apartamentos turísticos a la economía local, al empleo y a un turismo más sostenible y diversificado. en ciudades como Barcelonaofrecer una alternativa clave para el turismo familiar, viajes de negocios y grandes eventos, dinamizando el comercio local y ayudando a distribuir los flujos turísticos.

Europa ha marcado el camino: regulación equilibrada, basada en datos y respetuosa de la actividad económica legal. Ahora corresponde a las administraciones decidir si se alinean con esta visión o persisten en ella. medidas desproporcionadas que ponen en riesgo el empleo, la actividad económica y el propio modelo de ciudad.

Marian Muro Es directora general de Apartur.