La eliminación en 2025 de muchas licencias de viviendas turísticas no mejoró el nivel de oferta en el mercado de alquiler permanente que perdió hasta 26.000 inmuebles en un año. Esto se debe, según un reciente informe de Idealista, a que muchos de sus propietarios prefieren sacarlos del mercado o venderlos antes que recurrir a un arrendamiento a largo plazo.

En total, Más de 84.000 viviendas, la mayoría turísticas, no obtuvieron el Registro Único en 2025obligatorio para todos los alquileres de corta duración, aunque se pensó que esto aumentaría el stock disponible, el efecto fue todo el contrario. Otra opción que toman los propietarios es alquilarlas por temporada. Estas viviendas, aunque también necesitan tener un registro único, tienen menos restricciones que las viviendas turísticas. De hecho, la oferta de alquiler temporal disponible en idealista creció en 58.184 unidades en 2025.

Por comunidades autónomas, sólo cuatro crecieron el número de viviendas en alquiler permanente en 2025. En la Comunidad Valenciana hubo 1.131 alquileres más, seguida de Extremadura, con 721 alquileres más, La Rioja, con 77 más, y Ceuta, con 58 nuevos. Aunque en Ceuta y Extremadura el volumen de nuevos alquileres permanentes es muy superior al de licencias revocadas. Por ejemplo, en una comunidad con gran peso turístico como la Comunidad Valenciana (donde se eliminaron 14.138 viviendas) apenas representa el 8%.

En el lado opuesto, La zona donde más opciones de alquiler se destruyeron fue Cataluñaque perdió 15.065 viviendas en alquiler permanente en 12 meses pese a haber revocado 12.948 licencias, seguida de Andalucía, que perdió 2.678 viviendas en alquiler pese a las 21.294 revocadas, Castilla y León con 1.915 menos y la eliminación de 1.324 licencias y Baleares, donde el número de viviendas en alquiler permanente se redujo en 1.742 viviendas pero se revocaron 3.006 licencias.

El 1 de julio entró en vigor el registro único de alquileres de corta duración, que exige un código obligatorio para poder comercializar viviendas de alquiler turístico, temporal o por habitaciones en plataformas digitales.

Tan sólo en los primeros seis meses de solicitud, el Colegio de Registradores recibió más de 400.000 solicitudes (unas 290.000 eran de viviendas turísticas), de las cuales 84.000 fueron rechazadas.

Andalucía fue la comunidad en la que más unidades fueron revocadas en 2025, hasta alcanzar las 21.294. Le siguen la Comunidad Valenciana (14.138 solicitudes), Canarias (13.441), Cataluña (12.948) y Madrid (5.705). Ceuta, por su parte, registró el menor volumen de solicitudes rechazadas, ya que solo fueron 4, mientras que en Melilla llegaron a 12.