Pedro Fernández Alén acaba de ser elegido como presidente del empleador de la construcción de CNC. En esta primera entrevista después de renovar su posición, defiende la capacidad del sector para construir las casas que España necesita, pero solicita un consenso que desbloquee la reforma esencial de la ley de tierras.

¿Qué equilibrio hace sus primeros cuatro años de gestión?

Creo humildemente que hemos trabajado muy duro para prestigio la imagen del sector y la consolidan como el eje de la transformación y modernización de España.

La vivienda es uno de los puntos en los que ha puesto más énfasis. ¿Crees que es posible desbloquear la reforma de la ley de tierras?

Más que factible, es urgente y necesario. Es urgente simplificar el complejo sistema legal que recae en municipios y comunidades, así como ajustar aspectos controvertidos de la ley de vivienda, abordando la complejidad y la lentitud de la ley de los arrendamientos urbanos o, lo más importante, desbloqueando la ley de tierras en mal estado. En las propuestas que tanto el gobierno como el PP han hecho en torno a la ley de tierras, hay más similitudes que discrepancias. Lo hemos dado a conocer y hemos solicitado largas luces para dejar de lado los intereses partidistas y lograr un pacto estatal para desbloquear esta ley como el primer paso para comenzar a plantear soluciones a las que ya es la principal preocupación de los españoles.

¿Puede construir casas asequibles y ser rentable?

Sí. Rotundamente. Debe despejar los obstáculos burocráticos que evitan movilizar una oferta contundente de vivienda. Pero tenemos que afirmarlo: en España hay compañías capacitadas para levantar las 220,000 casas anualmente que serían necesarias con urgencia para comenzar a aliviar los problemas del mercado y alcanzar la velocidad de crucero de 150,000. Ese ritmo permitiría aliviar cualitativamente el drama de la casa en España.

¿Reducir los impuestos también ayudaría a resolver el problema de la vivienda?

Puede llevar a cabo varias políticas fiscales positivas destinadas a movilizar dicha oferta. Por ejemplo, en CNC creemos que es necesario implementar un programa de garantías para que los jóvenes garanticen la concesión de hipotecas y generalizaran la actualización de los módulos de los planes de vivienda. Y desde el punto de vista estrictamente fiscal, vemos bien la política de implementar bonos ITP o IBI para la compra de una casa en el entorno rural. Por nombrar solo algunos ejemplos de lo que se podría hacer.

El sector tiene un problema laboral grave, no parece atractivo …

De lo contrario. ¡El sector es atractivo pero falta de información! Se crea el uso de calidad, en su mayoría contratos indefinidos y con un salario por encima del promedio de otros sectores de la economía. Sabemos que quien comienza a trabajar en la construcción, se queda, porque es un sector que ofrece interesantes trayectorias y oportunidades profesionales. Tenemos el problema en la colección y ahí es donde continuaremos trabajando para poner fin a la demonización injusta de nuestra imagen que causó la crisis financiera de 2007.

¿Cómo es la cuestión del uso de sus propios medios por parte de las administraciones?

El abuso en la contratación de medios propios por las diferentes administraciones públicas, el alto grado de concentración de las parcelas en algunos medios propios, el sistema de clasificación empresarial actual o la falta de un mecanismo para revisar los precios de los contratos públicos han sido criticados. Según un informe de CNC, las órdenes de las administraciones a sus propios medios han desencadenado su monto en un 142%, de 1,628 millones de euros en 2021 a casi 4,000 millones en 2023. El número de órdenes en ese período, de 1,888 a 3,689; Como se puede ver en fuentes como OiresCon, la Oficina Independiente de Regulación y Supervisión de la Contratación bajo el Ministerio de Finanzas. Paralelamente, hemos estado abogando por un modelo de clasificación que no dificulta el acceso de las empresas a contratar obras. Específicamente, dadas las restricciones involucradas para las compañías clasificadas la demanda de acreditación de la posesión de medios personales y materiales, hemos solicitado un compromiso con la Junta Asesora de Contratación del Estado para limitar, o pesar adecuadamente la experiencia en la ejecución de obras, este requisito. Con una prioridad: regrese al texto antes de 2015 de la Ley de Contratos del Sector Público, en el que se colocó el centro de la solvencia de las empresas en su experiencia, y no casi exclusivamente en la provisión de los medios de comunicación, como es el caso ahora.

¿El aumento en el gasto de defensa proyectado por Europa es una oportunidad?

Nuestro sector será estratégico para canalizar y ejecutar esa inversión con la cual lograr la competitividad perdida, reforzar el mercado interno frente a la resurrección del proteccionismo y convertir esta crisis de populismo en una oportunidad para fortalecer las democracias liberales que predominan en la Unión Europea. La construcción es decisiva para acelerar las transiciones ecológicas y digitales, que marcan la hoja de ruta a seguir para crear los buenos trabajos que apoyan a las clases medias que, al final, fortalecen las democracias y luchan contra los autoritarios.

¿Qué objetivos se establecen para estos cuatro años Año Nuevo?

El mundo se ha vuelto demasiado impredecible. Mi intención es continuar trabajando para ser útil en una situación más compleja e incierta. Los desafíos se determinarán de día a día. Y ahí es donde continuaremos dando el tamaño. Quiero que CNC siga siendo la escucha y la voz de las empresas en el sector. Continuaremos siendo el principal interlocutor social contra el abuso o las irregularidades. Estoy pensando en iniciativas unilaterales como la reducción de la jornada laboral acordada entre el trabajo y los sindicatos que, además de disminuir el salario de los trabajadores, es un ataque completo contra la negociación colectiva.