El Gobierno optó por proponer una bonificación del 100% en el IRPF para aquellos propietarios que extienden los alquileres sin aumentar el alquilerpara que se compense el incremento que podrían aplicar en el mercado. Según el Ejecutivo, Esta medida busca contener los precios y favorecer la continuidad de los inquilinos en sus viviendas.. El objetivo declarado del Ejecutivo en su primer Real Decreto del año es frenar la escalada de precios, combatir las prácticas fraudulentas y reforzar la estabilidad de los contratos.

Tomar medidas en materia de vivienda es clave en un contexto en el que cerca de tres millones de personas viven en alquiler en España y El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales. Este bono busca compensar el incremento que podría aplicarse en el mercado. Analiza el empresario multimillonario José Elías en el podcast ‘Búscate la vida’ esta medida tomada por Pedro Sánchez y su equipo.

¿Cómo afecta la bonificación del IRPF?

José Elías empezó con una pregunta a su interlocutor: «¿Has visto esta semana que Pedro Sánchez dijo que ahora si no subes el precio de la vivienda te ahorrarás el 100% del IRPF?». Acto seguido, el empresario explicó el motivo por el cual considera que se debe tomar este tipo de medidas: «Al final, ya está avanzando hacia dar algunas facilidades al inquilino, porque de lo contrario el inquilino lo mira de reojo y le dice bueno, no voy a alquilar. Lugar».

El propietario de empresas como Audax Renovables o La Sirena destaca la importancia de tomar este tipo de medidas en materia de vivienda y protección de los propietarios: «Si me vas a putear, si me vas a permitir okupar, si no me vas a dar seguridad jurídica. Si encima me vas a decir todo el día que soy un especulador…» Considera que los caseros son una parte importante para que el mercado funcione y que En España se les trata como si fueran los culpables de todos los problemas de este sector.

El problema de emprender acciones contra los propietarios

José Elías aclaró durante su explicación que no apuesta por este tipo de negocios, pero que es clave que este grupo también esté cómodo: «no tengo apartamentospero se pasan todo el día molestando a la gente que tiene pisos de alquiler. Lo que necesitas es gente que ponga sus pisos en alquiler.«. Considera que, si aumenta el número de pisos en alquiler, los precios bajarían y el acceso a la vivienda sería más fácil.

Considera que estas medidas son beneficiosas y concluye afirmando que no tendría sentido actuar en contra de una decisión: «¿O qué quieres? ¿No? La vamos a expropiar. Sí, claro, guapo. Si expropias un departamento en este país, al día siguiente no compras departamentos para alquilar, ni siquiera Dios.«En su opinión, actuar contra los propietarios podría ser contraproducente para el conjunto de la economía española.

Dudas con el bono del 100%

Ante esta nueva medida, Técnicos de Hacienda (Gestha) consideran necesario reestructurar los incentivos fiscales vigentes en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicasteniendo en cuenta la bonificación del 90% que se aplica en zonas tensionadas para quienes bajen el precio frente al 100% que propone Sánchez para quienes lo congelen. Si no se lleva a cabo esta redefinición fiscal, estos técnicos señalan que se podría percibir que los propietarios que mantengan los precios obtengan más ventajas fiscales que aquellos que los derribaron.