El fondo, negociable a partir de 100.000 euros, se centrará en España y Portugal «en sus principales ciudades de interés turístico» como Barcelona, ​​Madrid, Valencia, Lisboa, Oporto o Málagay su duración será cinco añosaunque podrá prorrogarse hasta dos años más, hasta siete, si al cabo de cinco años no se desinvierte la cartera.

Sin embargo, el ámbito geográfico puede ser global, «siempre con la posibilidad de aprovechar algunas oportunidades en otros mercados», como señala su folleto.

La cartera del fondo contará con entre 8 y 12 activos cuyo objetivo de inversión es la adquisición y rehabilitación, para optimización operativa, de inmuebles explotados, como hoteles y hostales, con licencias vigentes. Específicamente, hoteles urbanos de tamaño medio con 25 a 60 habitaciones y hostales con más de 150 plazas.

El La TIR objetivo oscila entre el 15% y el 17%«impulsado por el crecimiento de los ingresos, la optimización operativa y la apreciación de los activos», explica Tressis.

El socio de Tressis en este proyecto es Room00, el grupo fundado y liderado por Ignacio Requena.

Room00 es la principal plataforma ibérica de albergues y hoteles boutique y crece exponencialmente tras la inyección de 400 millones de euros del fondo Calle Rey Capital para saltar a mercados como Portugal, Italia o Reino Unido.

En LondresSu último mercado, Room00, desplegará hasta 80 millones de euros en cinco nuevos puntos de venta en los distritos de Bloomsbury, Paddington, St Paul’s y Victoria.

El fondo Tressis en colaboración con Room00 llega pocos días después de que Mutuáculos lanzara un fondo con capacidad de 100 millones de euros pero con el objetivo de invertir hasta 300 millones en hoteles y clubes de playa de España, Portugal e Italia con la ayuda de Stoneweg Hospitality como asesor, el grupo de Jaume Sabater y Joaquín Castellví.