El Juzgado de Torrelavega hace lugar a la solicitud presentada por un hijo contra su madre, y aceptado expulsión de los padres del domicilio en el que residía, on propiedad que ella había dado previamente al solicitante.

La resolución, emitida por el jefe de Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 del municipio, Concluye que la mujer ocupó el apartamento sin título que legitimara su posesión, aunque estuviera registrada en el domicilio, por lo que su situación la situación jurídica era precaria.

Por lo tanto, yEl magistrado le ordenó salir de la casa. dentro del plazo legal, y se le notificó su liberación en caso de ocupación. Además, impuso el pago de las costas procesales.

La mujer tiene problemas de salud.

Como explican los abogados de la acusada, la mujer, que atraviesa problemas de salud y dificultades económicas, no se convirtió en dueño de la propiedad. La propiedad correspondía a la madrina de su hijode quien tenía poder. Bajo esta autorización, La donación se hizo oficial en agosto de 2023. directamente del apartamento a favor de su hijo mediante escritura pública. Entonces, El objetivo era evitar la doble transmisión y la doble carga impositiva resultante.

En su fundamento jurídico, el juez recuerda que en los procedimientos de expulsión por precariedad se legitima reclamar a quien ostenta el derecho a poseer el inmueble contra quien lo ocupa sin sustento legal. Asimismo, especifica que circunstancias como estar empadronado en el propio domicilio o asumir costos de suministrono constituyen título válido que proteja la ocupación.

la frase No es firme y se puede recurrir ante la Audiencia Provincial de Cantabria. La sentencia también destaca que la situación de vulnerabilidad económica del imputado no es, en sí misma, Razón legal suficiente para desestimar una acción de desalojo. como precario, dado que el procedimiento se limita a analizar la existencia o no de un título legal de posesión del inmueble.

Se disparan las donaciones de vivienda de por vida

El aumento de los precios inmobiliarios, 14,8% el año pasado según datos de Idealista, refleja la incapacidad de muchos jóvenes para acceder a una vivienda por sí solos. Para facilitar este acceso a la vivienda, muchos padres Deciden regalarle una casa a sus hijos en lugar de esperar y dejarlo como legado.

Como se indica en el Consejo General del Notariado, Las donaciones de vivienda han aumentado un 67% en siete años. Esta tendencia, que sigue creciendo, Se confirmó en el primer semestre de 2025. Durante este semestre se donaron 26.923 viviendas.

“Hay muchas más herencias o donaciones en vida que antes”, afirma claramente. María López, abogada especialista en derecho sucesorio del despacho vigués GLC Abogados. Según él, este tipo de operaciones ha tenido un crecimiento de más de 20% en los últimos años, entre sus clientes. Esta tendencia responde en parte a la imposibilidad de que los jóvenes accedan a su primera vivienda sin ayuda económica. «Es muy difícil, si hoy tienes 20 o 30 años, para poder comprar un apartamento. La vivienda se ha vuelto casi el doble de cara que durante la generación de nuestros padres, mientras que los salarios apenas han aumentado. A esto se suma la baja oferta y la alta demanda. Es una auténtica tormenta”, resume el abogado.

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