Quique EscriváInversionista inmobiliario de 47 años, se ha especializado en la transformación de propiedades en pequeñas viviendas, conocida como «mini pisos»un negocio que claramente califica como «el más rentable del sector inmobiliario en la actualidad.» Según él, este modelo proporciona altos beneficios económicos y «satisface una necesidad social» ofreciendo una opción a quienes buscan independizarse sin asumir el costo de un departamento completo ni la dinámica de un apartamento compartido.

La clave del éxito está en la división de propiedades, Escrivá detalla que, al alquilar una casa entera podría generar unos 700 euros al mesdividirlo en varias unidades independientes permite multiplicar esa cifra hasta alcanzar unos ingresos de aproximadamente 1.600 euros por la misma propiedad. Este inversor, que ya tiene 20 mini apartamentos alquilados y tiene varios proyectos en marcha, calcula que la rentabilidad bruta de esta estrategia se sitúa entre un atractivo 12% y 14% anual. Para maximizarlo, busca siempre incorporar elementos valorados como terrazas o trasteros, lo que justifica mayores precios de alquiler.

Proyectos en marcha: de local a vivienda en tres meses

La actividad de Escrivá es intensa y se materializa en varias promociones simultaneas. En uno de sus proyectos estrella transforma un edificio para crear nueve mini pisos que espera tener listo en apenas tres meses. La distribución incluye dos viviendas en planta baja, tres en planta principal, dos en segunda planta y otras dos en planta alta. este último con el valor agregado de una terraza.

Al mismo tiempo, está reconvirtiendo un local comercial de más de cien metros cuadrados en dos viviendas de un dormitorio, demostrando la versatilidad del modelo. En otro bloque ya se han terminado y amueblado varias unidades que muestran la distribución típica: una habitación, baño, cocina y terraza.