Carlotta IberiaLa compañía del jefe de Oasiz, el centro comercial más grande de España, ha acordado iniciar negociaciones exclusivas con CBRE Para la venta, después de recibir una evaluación del consultor inmobiliario, valorándolo en 130 millones.

Evaluación CBRE El valor de Oasiz, ubicado en Torrejón de Ardoz (Madrid), en 194.5 millones de Euros, en marzo de 2022, en un trabajo encargado por el banco Natixis.

Sin embargo, un año después, en Diciembre de 2023CBRE presentó otro informe de evaluación de OASIZ encargado Calle de calado (CSI) -El fondo domiciliado en Luxemburgo que a su vez controla la Sociedad Carlotta Iberia, en la que el complejo valoraba en 130 millones de euros, 64.5 millones de euros menos, como ha publicado este periódico.

Además de CBRE, otros consultores como Cushman & Wakefield y Savills presentaron propuestas para vender Oasiz

La evaluación y venta del centro comercial es clave para las cuentas de Carlotta Iberia, con un deuda cercana a 300 millonesy la única forma para que los acreedores recuperen parte de sus inversiones.

La compañía a la cabeza de Oasiz es En los preocones de los acreedoresdespués de la Tribunal Mercantil Número 14 de Madrid Admitió procesar el 11 de junio, «para lograr la aprobación de Un plan de reestructuración conjunta«.

Nueva gestión de activos (Nam), una sociedad española que fue contratada para la construcción de Oasiz, ha presentado recientemente un recurso contra la solicitud del preconente previo de Carlotta Iberia, advirtiendo que «debe ser rechazado asumiendo un fraude y procedimiento legal y formular con abuso de manifiesto de derecho de su compañero de controlCSI ».

En su apelación, la representación legal de NAM revela que el 5 de mayo la Junta Directiva de Carlotta Iberia decidió iniciar los esfuerzos para contratar CBRE en la venta de Oasiz.

En su carta a la corte, el abogado de Nam, Rubén Montoyapregunta: «¿Cómo es posible que CBRE valore Oasiz, el 3 de marzo de 2022, en 194.5 millones y, en la valoración solicitada por CSI (…) lo valoró en 130 millones el 1 de diciembre de 2023, ambas valoraciones firmadas por las mismas personas?».

Según las actas del consejo en poder de Carlotta Iberia el 5 de mayo, la compañía recibió propuestas de las subsidiarias en España de algunos de los consultores inmobiliarios más grandes del mundo para realizar la venta de Oasiz, además de CBRE, Cushman y Wakefield, Savills y RPE.

En esa reunión, «las negociaciones exclusivamente con CBRE se acordaron seleccionarlas una vez que se haya negociado una carta de mandato final».

Philippe JournesEl empresario francés que recaudó a Oasiz y que ha sido llamado para declarar el próximo septiembre en Madrid por presunto delito de frustración de ejecución, miembro de la junta directiva de Carlotta Iberia, se abstuvo en la votación de la contratación de CBRE.

Oasiz, segunda negociación

Ya es el La segunda vez que Carlotta procede a negociar un plan de reestructuración Con los acreedores, después de hacerlo el año pasado.

Como consecuencia de la aprobación en el tribunal de ese primer plan de reestructuración, el fondo Calle de calado (que participó en la financiación de la construcción del centro con un Préstamo por un monto de 105 millones de Euros garantizados, entre otras garantías, con una hipoteca en el centro comercial en sí) obtuvieron el 75% de los derechos de voto de la Compañía.

Una compañía de Pinturas de Almería, que reclama una deuda de 122,000 euros por su trabajo en el centro comercial, ha presentado Demanda de desafío ante el tribunal provincial de Madrid Ante los autos de homologación de la corte comercial el 14 de febrero de 2024, por ser «contrario a la ley» y «severamente desfavorable» por sus intereses.

Centro comercial Oasiz.

En su apelación a la preconciación de los acreedores de Carlotta Iberia presentada la semana pasada, el abogado de Nam advierte que «un plan que excede la prueba de los mejores intereses de los acreedores», no podrá negociar, Ser el único beneficiario, dice, el Fondo CSI.

El abogado afirma que CSI, a través de Carlotta, está actuando en Ley y fraude procesal y con abuso de ley manifiesto«, Siendo la única forma de protección de los acreedores«La declaración del concurso de Carlotta y la venta ordenada de sus activos por un administrador de bancarrota«.

Con su nueva solicitud de preconcepción, Carlotta reconoce abiertamente que el plan aprobado no puede cumplir, basado en las cuentas 2023, reformuladas a principios de junio pasado, mientras que el Fondo CSI «Vea cómo su crédito crece exponencialmente, en un conflicto de intereses de Patario«, Dice Rubén Montoya.

El crédito de CSI subraya el abogado, Ha pasado de 105 millones a 135 millones de euros de un año a otro, 30 millones más.

Los nuevos abogados de Carlotta Iberia «solo demuestran la obvia falta de viabilidad» del primer plan de reestructuración presentado, que no excede, dice, la prueba del mejor interés de los acreedores «y eso implicará la nulidad de la misma por el Tribunal Provincial de Madrid».

Además, el abogado de NAM indica que muestra «El engaño anterior»A la corte al presentar su primer plan.