Una línea de alta velocidad puede ser decisiva. En ciudades periféricas que cuentan con una conexión de AVE a grandes urbes como Madrid o Barcelona los precios de la vivienda se reducen sensiblemente. Adquirir un inmueble en poblaciones bien conectadas por la alta velocidad ferroviaria puede llegar a suponer un ahorro de hasta el 78%, según se desprende de los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El coste de la vivienda libre en la capital alcanzó en el primer trimestre del año los 3.476 euros por metro cuadrado, un 11,5% más que un año antes. Sin embargo, en Ciudad Real, conectada por alta velocidad con Madrid por un trayecto que tarda de media una hora y cinco minutos, el coste de la vivienda fue de 748 euros el metro cuadrado en el primer trimestre, el 3,3% más que en 2024. En el caso de la ciudad condal, el coste del metro cuadrado alcanza los 2.865 euros, un 8,3 % más, lo que contrasta con Lleida, donde el metro cuadrado cuesta 1.190 euros y se encuentra a una hora en alta velocidad de Barcelona.