La pandemia ha devuelto la sensación de estar como en casa en nuestros hogares. Pasar tanto tiempo entre cuatro paredes nos hizo pensar qué esperábamos de cada habitación y cuáles eran nuestras necesidades. Con la guerra en Ucrania, la electricidad y el gas en nuestros hogares se han convertido para muchos en un auténtico lujo. En menos de cinco años, estos dos acontecimientos han marcado y marcarán gran parte de nuestra finanzas.

Europa se ha fijado un objetivo para 2050 renovar su cartera inmobiliaria bajo el principio de cero emisiones. Objetivo ambicioso. Si de entrada hablamos de un mercado que, al menos en España, sólo da quebraderos de cabeza a la mayoría. Si encontrar vivienda es complicado, poder acceder a viviendas energéticamente eficientes es una misión casi imposible. Alemania Él es el primero en dar la alarma, pero como dice el refrán, «si ves que a tu vecino se le está pelando la barba, moja la tuya».

De la mano de Ismaël García Villarejo, Periodista de Economía Digital analizamos de qué se trata recuperación verde lo que empieza a parecer una pérdida de dinero. «La renovación es la inflación que nos viene por la renovación de las cosas. Los que más han usado o abusado de la renovación son los grandes fabricantes de celulares. La diferencia entre mi celular actual y el siguiente es que toma fotos con unos cuantos píxeles extra, o sea, en realidad es una renovación porque el celular nuevo nos cuesta más «dinero», pero no es resultado de que más gente quiera comprar este celular, ni de un problema de suministro. Este teléfono cuesta más porque toma el Cuando hablamos de renovación en el En el mercado inmobiliario, la rehabilitación afecta a los pisos porque mi casa actual, o la casa que quiero comprar, está mejor aislada acústicamente, y cuando hablamos de rehabilitación verde aplicada a las casas, ya pensamos en el fenómeno de la transición energética. La reflación verde aplicada al mercado inmobiliario se refiere al aumento de los precios inmobiliarios, que sólo está vinculado a la transición ecológica.«, especifica García Villarejo.

¿Cómo se asignan los ID de energía a los hogares?

Es decir que lo que esté de moda en las casas de nueva construcción, como la aerotermia o el aislamiento de ventanas… será un elemento decisivo tanto en el precio de la casa que buscamos comprar como en el presupuesto de la reforma. Pero, ¿Cómo sabemos la etiqueta energética de nuestra vivienda? Bueno, el método es el mismo que el de los electrodomésticos. Se creó un sistema de señalización que funciona por letras, siendo la A la mejor nota y la G la peor. En el caso de los edificios ocurre más o menos lo mismo. Un técnico evalúa las condiciones de aislamiento. Él prueba el edificio y nos da una carta. ¿Lo que sucede? Eso Sólo el 6% de los alojamientos se encuentran entre las mejores calificaciones.s, entre A y C, los demás son susceptibles de reforma.

Empecemos por Alemania, que ya se ha topado con la pared. La mayor economía de la zona del euro sacó la calculadora y empezó a temblar. Renovar las viviendas del país supondría un gasto de hasta 1.200 millones de euros a corto y medio plazo. Nada más, nada menos.

«Hay diferentes estimaciones. La más conservadora es de 1,2 billones a 1,5 billones de euros, lo que equivale efectivamente al valor de toda la economía española en un año, pero hay otras estimaciones que sitúan esa cifra en 3 billones de inversiones necesarias hasta 2050. Es una cantidad enorme. Si vamos a la banda superior, 3 billones de euros, vamos a imaginar que estamos reconstruyendo España dos veces, pero sólo renovando casas. Es la factura que pesa sobre las familias alemanas. Por supuesto, muchos de ellos no pueden afrontar estas cantidades. ¿Qué está pasando allí? Ni los créditos ni las ayudas funcionan y se genera un problema muy intenso con la rehabilitación de viviendas ligada a la eficiencia energética.

No tardamos en mirar a nuestro alrededor y, volviendo a que sólo el 6% de los hogares españoles tiene un DNI energético entre A y C, nos planteamos la pregunta. ¿En qué situación se encuentra España? «El problema comienza a aparecer.. Se trata de una directriz europea que en última instancia afecta a todos los Estados miembros. Aquí en España empieza a aparecer, pero los mimbres son casi tan preocupantes como en Alemania. Más de la mitad de las casas que hay actualmente en España fueron construidas antes de 1980. Se estima que el 70% de las casas no son eficientes energéticamente. En otras palabras, es probable que 7 de cada 10 casas sean renovadas para cumplir con las directivas europeas. Además, El coste de la reforma ha aumentado casi un tercio. en los últimos 4 años por diversas razones. No hay suficiente mano de obra especializada para seguir el ritmo de las reformas que se deben hacer, temporalmente tenemos el problema de aumentar los costes de material… Es decir, el problema en España no lo vemos actualmente, pero está ahí de forma latente, y en los próximos años me temo que será un punto de tensión adicional en un mercado inmobiliario que, como todos sabemos, ya plantea muchos problemas a muchas familias.

“Europa lo quiere, pero las familias no”

Y esto dibuja la sombra de un nuevo riesgo en las economías familiares: que aparezca una nueva brecha en torno a la transición energética. “Europa quiere descarbonizar el parque inmobiliario, Pero sin una ayuda real, muchas familias no podrán lograrlo. Por lo tanto, nos enfrentamos aquí a un riesgo que muchos de nosotros ya vemos: el de que la transición verde o energética se convierta en un nuevo factor de división social. Quienes renueven ahorrarán energía en su factura mensual y quienes no lo hagan pagarán más por la luz y el gas. Éste es el gran dilema: Europa lo quiere pero las familias no. »

Porque si es cierto que ya existen ayudas actuales para hacer nuestros hogares más inteligentes en cuanto a consumo energético, no es menos cierto que no siempre lo son. SIDA Son fáciles. Por eso insiste Ismael García: «En estos momentos las ayudas son complejas, confusas y además añadimos al cóctel deducciones, algunas de las cuales hay que incluir en el IRPF y eso reduce el beneficio real de las ayudas. Así que si las administraciones quieren que la gente reforme las ayudas, tiene que ser simple, directo, y no tiene que estar en letra pequeña, y tampoco puede afectar a nuestras declaraciones de impuestos».

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