Uno de los problemas más graves que aqueja actualmente la economía española es la crisis de vivienda. Con los precios inmobiliarios disparados, sin que nada indique que el final de esta subida esté cerca, las familias españolas se ven obligadas a dedicar un porcentaje cada vez mayor de sus ingresos a gastos relacionados con el hogar. Esto hace que sea extremadamente difícil Acceso español a un tejado.especialmente los más jóvenes.

En Libre Mercado hemos detallado en numerosas ocasiones cómo la actual crisis inmobiliaria es fruto de una política errónea por parte de los diferentes gobiernos españoles. En esencia, existe un problema estructural de Intervencionismo excesivo del sector público. en el suelo. Sin embargo, el Gobierno de Pedro Sánchez ha enquistado este problema con políticas, como la Ley de Vivienda, que han puesto un freno a la construcción y oferta de nuevas viviendas en alquiler y, por otro lado, una mayor seguridad para la okupación y la okupación.

Sin embargo, el Ejecutivo de Pedro Sánchez sigue comprometido con aumentar el intervencionismo del Estado en el mercado inmobiliario. Así, hemos visto cómo la Ministra de Vivienda afirmó que, si pudiera hacerlo, aplicaría el artículo 155 CE para obligar a Madrid a implementar la Ley de Vivienda. Asimismo, la ministra ha negado públicamente que la solución de fondo a este problema sea aumentar la oferta inmobiliaria.

Es decir, el Gobierno de España niega las leyes fundamentales del funcionamiento del mercado y optar por el populismoofreciendo supuestas soluciones que, lejos de ayudar, agravan esta crisis. Precisamente, dado este carácter populista de las políticas del Ejecutivo, otra de sus directrices ha sido señalar actores o elementos que, en realidad, no estaban impulsando los precios al alza.

Fin de la Visa Dorada

En este sentido, el Gobierno ha insistido en distintas ocasiones en que buena parte del incremento del precio de la vivienda se debió a la proliferación de propiedades dedicadas al alquiler turístico. Sin embargo, dado que menos del 1% del parque de viviendas en alquiler se destina a esta modalidad, es evidente que este factor no explica la crisis de los precios de la vivienda, pese a que al Ejecutivo le interesaría señalar a fondos de inversión y empresas como Airbnb.

Lo mismo ocurre con las llamadas “grandes fortunas”. La clásica acusación que la izquierda hace contra los grandes patrimonios para explicar los sufrimientos de las clases más vulnerables se trasladó al mercado inmobiliario. Así, según anunció el propio Gobierno, el 3 de abril de 2025 Entró en vigor el fin de la Golden Visaque había sido creado por el Gobierno de Mariano Rajoy.

De este modo, la concesión de permisos de residencia vinculados a inversiones inmobiliarias de más de 500.000 euroseliminando los beneficios que hasta entonces se habían contemplado para estas personas en la zona residencial. En este sentido, el Gobierno alardeó de que esta decisión era «similar a la adoptada por otros países como Irlanda o Portugal», destacando que también «se alinea con la Comisión Europea, que en 2022 instó a los Estados miembros a derogar cualquier sistema de ciudadanía existente para inversores».

Ahora, un año después, los precios de la vivienda siguen disparándose. De hecho, en Libre Mercado te hemos explicado que En el último año su precio se ha disparado un 14,3%. Así se desprende del último informe publicado por Tinsa por Accumin, que detalla que en el primer trimestre de 2026 el precio se situó en 1.987 euros el metro cuadrado. Asimismo, este informe también destacó que el esfuerzo financiero necesario para acceder a la vivienda fue el 33,9% de la renta disponible.

Compras por extranjeros

Asimismo, esta decisión del Ejecutivo de Sánchez no ha conseguido reducir el número de extranjeros que compran inmuebles en nuestro país. Según los datos ofrecidos por el Colegio de Registradores, durante el año 2025, 97.480 compras y ventas realizadas por ciudadanos extranjeros, lo que supone un crecimiento interanual del 5% y la cifra más alta de toda la serie histórica.

Sin embargo, cabe destacar que un estudio elaborado por el comparador y asesor hipotecario iAhorro concluye que la compra y venta de viviendas por parte de extranjeros no explica «por sí sola» el problema de acceso generalizado que existe en España. Precisamente, el portavoz de la compañía destacó que «la solución pasa por aumentar la oferta, especialmente de vivienda asequible, agilizar los procesos urbanísticos y crear un marco estable que permita más y mejor construcción», subrayando que «culpar sólo al comprador extranjero Simplifica demasiado un problema que es estructural y complejo.«.