El Gobierno de Pedro Sánchez acaba de presentar la Nuevo Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030pero las cifras disponibles muestran que sus iniciativas en este campo rinden resultados cada vez menos satisfactorios. Así lo demuestran las cifras del Instituto Nacional de Estadística y del Ministerio competente.

El primer indicador que podemos mirar para evaluar este tema es la serie que detalla la operaciones de compra y venta de viviendas protegidas. Los últimos datos facilitados por el INE demuestran que estas transacciones no sólo no aumentan, sino que vienen contabilizándose una caída interanual del 8% respecto a las cifras de principios del año pasado.

Si sumamos todos los proyectos de vivienda protegida que recibieron calificación final y comparamos las cifras de 2024 con las de 2025, también encontramos que el rendimiento ha empeoradoya que esta serie produce una disminución del 23% y señala un total de poco más de 11.000 inmuebles, cifra que equivale al 0,05% del total de viviendas de nuestro país (19,3 millones).

No hace falta decir que los niveles actuales de actividad promocional en VPO son a años luz de las cifras alcanzadas en la década de 2000. En 2011, el número de calificaciones finales fue de 58.000, casi seis veces más que en 2025. Incluso si miramos las calificaciones provisionales, encontramos que esta rúbrica cae de 34.000 a 15.000 durante el mismo período de tres décadas.

Para revertir esta situación, Algunos gobiernos regionales están tomando medidas como la revisión al alza del precio pagado a los promotores o el aumento de la densidad y de los parámetros de edificación. Es el caso de Madrid, donde el precio pagado a los encargados de promocionar las viviendas del llamado Plan VIVE se actualizó en 2024 tras quince años congelado, lo que ha permitido La comunidad gobernada por Isabel Díaz Ayuso sumará el 53% de las viviendas protegidas desarrolladas en España en 2025habiéndose completado ya 5.300 viviendas, con la entrega de 3.200 llaves prevista para 2026 y otras 14.000 promociones previstas para 2027.