El precio de la vivienda sigue sin bajar en España. Prueba de ello es que a principios de 2026 se ha disparado hasta el 14,3%. Una cifra que supone el mayor incremento visto en el país desde 2007, justo antes de la crisis inmobiliaria. Se trata de una información que conocemos justo después de que la Sociedad de Tasación haya publicado que comprar una casa en España requiere una media de ocho años de salario completo.

Eso en promedio, porque Hay regiones como Baleares donde se dispara hasta los 20 años.; mientras que en la Comunidad de Madrid lo hace desde hace más de una década. También supone un gran periodo de ahorro en otras regiones como Cataluña o Canarias. En cuanto a las zonas donde se necesita menos tiempo, están Extremadura con menos de cinco años y La Rioja o la Región de Murcia con poco más de cinco años.

A estas cifras se suma la evidente subida de los precios, lo que complica aún más la compra de una casa en España. Inundaciones que, si bien no llegan de la misma forma a las comunidades autónomas, se observan en todas y cada una de ellas. En este sentido, sin embargo, cabe destacar que hay tres comunidades en las que si quieren comprar una casa este año Será un 20% más caro que el pasado. Se trata de la Comunidad de Madrid, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana.

Pero se puede profundizar aún más si nos fijamos en los elevados precios del metro cuadrado que de media en España Ya ronda los 2.000 euros.. Una cifra que se dispara hasta casi los 5.000 euros entre las ciudades más caras. Son la vasca San Sebastián, Madrid capital y la ciudad de Barcelona.

¿Y cuál es la explicación? Bueno, con el aumento de los precios de alquiler, hay mucha demanda para comprar, lo que se suma a la baja oferta. Además, ahora que el Euribor vuelve a encarecer las hipotecas, también las encarece. Una cascada de factores que hacen que 2026 haya empezado con una caída del 5% en las ventas de la vivienda, ya que cada vez cuesta más.

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