Para tener esta cobertura, Los propietarios deben cumplir los siguientes requisitos.: firmar un contrato con menores de 35 años o personas vulnerables (según lo establecido en cada CCAA), percibir una renta de alquiler que no supere el tipo de referencia estatal y depositar la fianza legal obligatoria del contrato de alquiler, así como sus actualizaciones, y firmar con el inquilino el compromiso relativo a la garantía de alquiler, de acuerdo con el modelo aprobado por la Administración.

Junto a estas condiciones, las comunidades autónomas podrá establecer criterios adicionales si así lo consideran, dado que serán ellos quienes gestionen dichas garantías. La indemnización cubierta por la garantía contemplar el impago de las rentas del alquiler, así como los daños causados ​​en la vivienda o el coste de los suministros adeudados.

Los beneficiarios de esta medida, que Deberán estar al corriente de sus obligaciones tributarias y de Seguridad Social.serán los propietarios de las viviendas o de las comunidades si han contratado un seguro con los propietarios.

La cobertura, cuya partida presupuestaria aún no ha sido aprobada ni se ha especificado su cuantía, se limitará a eventuales impagos y daños generados en los contratos. vigente a partir del 30 de enero de 2025. Las CCAA deberán enviar información semestralmente al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sobre las coberturas aplicadas.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, aseguró la semana pasada que esta compensación a los propietarios que alquilen a jóvenes o personas vulnerables busca «dar garantías» y evitar discursos que «alimentan el miedo» en relación a la vivienda.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ya había anunciado que el Gobierno aprobaría un real decreto con una partida «para ayudar a los propietarios en caso de impagos en el caso de alquiler a jóvenes o familias vulnerables», petición que había reclamado Junts.