Alquilar un apartamento puede convertirse en un laberinto auténtico: Contratos llenos de cláusulas, obligaciones que no siempre son claras y gastos que a veces generan dudas entre propietarios e inquilinos. De esta manera, sepa qué puede exigirse legalmente y qué no es clave para evitar conflictos.

Él El pago del alquiler es una de las muchas obligaciones que tienen los inquilinos Y la cantidad a pagar será la que «estipula libremente a las partes», como se establece en el Artículo 17 de la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU). Las mismas regulaciones afirman que «el pago del alquiler será mensual y debe realizarse en los primeros siete días del mes». Además del alquiler de alquiler mensual, el inquilino tendrá que ocuparse de los suministros básicos como la luz, el agua o el gas, así como reparaciones que son necesarias para el uso diario de la vivienda.

Mientras tanto, lo casero es el que generalmente es responsable de pagar reparaciones para que las viviendas sean habitables, del impuesto inmobiliario (IBI), del impuesto de alquiler, entre otros artículos. Sin embargo, el abogado Alberto Sánchez, especialista en el derecho de arrendamientos y creador de contenido en ‘legalmente’, ha aclarado que no siempre es: «El propietario puede cobrar al inquilino, además del alquiler, el IBI, la comunidad del vecindario y la tarifa de basura».

El artículo 20 de la Lau establece que «Las partes pueden acordar que los gastos generales para el apoyo adecuado de la propiedad, sus servicios, impuestos, cargas y responsabilidades que no son susceptibles a la individualización y que corresponden a la casa arrendada o sus accesorios, están a cargo del arrendatario«Por lo tanto, el inquilino puede tener que lidiar con todos los gastos mencionados.

Sin embargo, para que eso suceda, los gastos de los cuales el inquilino tiene que cuidar Deben reflejarse «específicamente» en el contratoSegún Sánchez y se asegura de que si este acuerdo no está incluido «no se puede cobrar».

Además, el abogado enfatiza que la obligación de pago solo es válida Si el contrato incluye el monto del gasto que se cobrará en el último año: «No vale la pena decirlo en el contrato:» Hola, el inquilino tiene que pagar el IBI, no «, sino que también tiene que decir» y el año pasado el IBI fue de 500 euros, o lo que sea correspondiente «.

El abogado también recuerda que esta obligación se aplica a «contratos de alquiler de vivienda firmados desde marzo de 2019»; Y en el caso de que la casa esté ubicada en un área de tensión, Las regulaciones requieren requisitos adicionales que limiten los gastos que pueden transferirse al inquilino.