«Los pisos turísticos se están utilizando como la cabeza de un turco falso de la crisis de la vivienda y su supresión Sería contraproducente y resurgirían la oferta fraudulenta «, han defendido a expertos en derecho, bienes raíces y economía urbana en el día» la regulación de los pisos turísticos en Barcelona, ​​un modelo pionero y exitoso en riesgo «, celebrado el martes 18 de marzo en el espacio de Bertelsmann en Madrid, y organizado por la asociación de apartamentos turísticos de Barcelona (apartamento).

En el curso de la Ley, la gestión del sector implementada en la ciudad ha sido revisada en un pionero durante más de una década, así como la lucha contra los acomodaciones turísticas ilegales a través de la colaboración público-privada. En la reunión, también se presentaron argumentos para resaltar que esta parte de la actividad económica No es la causa o solución de la crisis de la carcasaUno de los principales argumentos del Ayuntamiento de Barcelona para eliminar en 2028 todas las licencias otorgadas por.

Como contexto, la ciudad ha cerrado 10,000 pisos turísticos ilegales desde 2016 con un modelo pionero de regulación y control que lo hace diferente del resto de los territorios que ahora comienzan a considerar la gestión del sector. El modelo de gestión implementado en Barcelona ahora está en riesgo por la decisión del Ayuntamiento, cuando durante más de diez años las casas de uso turístico de Barcelona están limitados y están sujetos a un número de licencia, y su número se ha mantenido estable alrededor de 10,000, solo el 1% del parque residencial total de la ciudad.

«Aparición fue uno de los principales conductores en 2019 del Servicio Municipal de Coexistencia y Turismo de Barcelona, ​​que ofrece asesoramiento y mediación entre vecinos y propietarios o gerentes de los hogares de uso turístico legal», señalan la asociación. Y agregan que el sector, principalmente formado por pequeños propietarios, también «invierte continuamente tanto para cumplir con las demandas regulatorias como para proporcionar el mejor servicio a los usuarios, desde medidas de seguridad hasta sostenibilidad, eficiencia energética y tecnología».

De apariencia también afectan que el cliente principal de casas turísticas son familias, y que la eliminación de esta opción de alojamiento implica hacer vacaciones y más costosas las vacaciones de clase media.

Generadores de empleo

Como Pablo Molina, especialista en derecho urbano en Garrigues, avanzó en la intervención inaugural, «la decisión de eliminar las licencias es empobreciente y no implica ningún resultado positivo ». Agregó que «es una renuncia de la administración pública administrar los pisos turísticos y aprovechar su contribución económica y fiscal a favor de los ciudadanos que, además, es probable que haga que la oferta ilegal resulte nuevamente».

Por otro lado, según los datos del reciente informe de PwC ‘el impacto de la eliminación de la vivienda de uso turístico en Barcelona’, los pisos turísticos en la capital catalana contribuyen con Más de 1.900 millones para el PIB desde Barcelona y generar más de 40,000 empleos. Estos pisos representan el 38% del alojamiento turístico de la ciudad de Barcelona, ​​pero solo el 1.2% del parque de vivienda total.

Sobre esta base, la mesa redonda ‘el futuro de la vivienda turística en España y las propuestas para la acción’ reflejó estos datos, con la participación del presidente y CEO de España y Portugal de Colliers, Mikel Echavarren; Pablo Molina; El Director General de Inatlas y experto en Economía Urbana, Luis Falcón, y el Presidente de aparición, Enrique Alcántara, quien enfatizó que «cualquier decisión, para ser eficiente, debe basarse en datos, no en percepciones». En su opinión, el informe de PwC proporciona información relevante sobre el impacto potencial de las licencias, y agregó: «El Banco de España recomienda que cualquier medida restrictiva sobre la vivienda de uso no residencial debe tener en cuenta una evaluación global de su impacto».

Oferta legítima

Echavarren señaló cómo «la oferta de viviendas turísticas legales es tan legítima como la de otras empresas que también se desarrollan en pisos, y que ocupan muchos más bienes inmuebles que los de uso turístico». Agregó que «la solución al problema de la vivienda pasa por medidas positivas para aumentar la oferta para rehabilitar los edificios de oficinas obsoletos y convertirlos en viviendas, o más flexibles y brindar certeza legal al mercado de la vivienda».

Falcón hizo hincapié en la importancia de «sacar las casas de uso turístico del centro del gran desafío de vivienda» y apostilló que «deben valorarse como actor esencial para la competitividad de la ciudad». De hecho, los participantes en la mesa redonda recordaron el desafío de satisfacer el aumento de la demanda, ya que el número de visitantes se ha duplicado en la última década, entre otras razones, por todo tipo de grandes eventos organizados en la ciudad.

El sector hace una propuesta de diálogo y reflexión para enfrentar el presente y el futuro de la vivienda turística, en un entorno, como se destacó Alcántara, «que debe ser legislada a partir de datos y a los que contribuimos a medidas como la instalación de Sonometers en más de 6,000 hogares turísticos, así como el programa Werespecting, la promoción y la educación en la coexistencia del vecindario».