El avance se explica en parte por la mayor entrega de nuevas viviendas, que alcanzó la venta de 41,956 entre enero y marzo, un 34.36% más en comparación con el mismo período del año anterior, y el doble del ritmo al que usó el crecimiento de las ventas de viviendas, que creció 16.2% (139,669 operaciones). El aumento de las adquisiciones ha ocurrido en absolutamente Comunidades autónomas y en la mayoría de los dos dígitos.

Esto ha ayudado a la recuperación de las empresas hipotecarias, que firmó su mejor primer trimestre desde 2011 después de firmar 119,026 préstamos para la compra de viviendas. En total, las compras hipotecarias representaron el 65% del total, recuperando el pulso con respecto al tiempo de aumento de intereses cuando las adquisiciones de efectivo se convirtieron en la mitad o más.

Según el RegistradoresContando los últimos 12 meses, se han firmado 667,058 la venta, aumentando el 16,3% con respecto al resultado interanual del trimestre anterior. En un desglose, se han concebido 524,564 operaciones en viviendas usadas, con un crecimiento de año año del 13% y 142,494 nuevas ventas de viviendas, con un aumento del 30.6% con respecto a los doce meses anteriores.

En el anticipo, la actividad de los compradores extranjeros también ha ayudado, aunque ha aumentado muy ligeramente, de 25,000 del primer trimestre del año pasado en 25,600 del mismo período de 2025. Además, ha perdido la representatividad en el peso de las operaciones debido a la recuperación del mercado nacional. En el primer trimestre suponían 14.1%, «incluso en el rango alto de la serie histórica» ​​y británico (8.2%), Alemanes (6.4%), Holandés (6%), Marroquíes (5.9%), Francés (5.1%), Rumano (4.8%) e Italianos (4.8%) fueron los que más compraron.

Sin embargo, en ocho comunidades autónomas, los extranjeros han registrado aumentos trimestrales en el peso de las compras de viviendas en operaciones totales. Las proporciones más altas se alcanzaron en Baleares (30%), Comunidad valenciana (28.3%), Canarias (24.6%), Región de Murcia (20.4%), Cataluña (15.6%) y Andalucía (14.2%).

Nuevo precio máximo

Y todo esto ocurre cuando el precio promedio de la vivienda agrega otro registro. Según los registradores en el primer trimestre, el valor de las casas aumentó un 2,9% a 2,226 euros /m², «nuevamente, máximo histórico». En el caso de la vivienda de segunda mano, el precio se situó en 2,153 euros /m², muy por debajo de la nueva casa que alcanzó 2,467 euros por metro de superficie.

De manera ordenada, las comunidades autónomas con precios promedio más altos fueron madrid (3,955 euros /m²), islas baleares (3,822 euros /m²), país vasco (3,193 euros /m²) e islas canarias (2,625 euros /m²). Pero es en las capitales provinciales el valor se puede duplicar con respecto al promedio español como en San Sebastián, donde se pagan 5,824 euros por metro. Madrid (4.716 euros/m²), Barcelona (4,538 euros/m²), Palmera (3,735 euros/m²) y Bilbao (3,129 euros /m²) Cierre la lista de ciudades más caras.