el mercado de vivienda sigue perdiendo impulso. Él El número de operaciones cayó un 11,4% en enero, sumando 49.685 transaccionessegún datos de la Estadísticas Notariales. Con este nuevo descenso, las ventas acumulan cuatro meses consecutivos de descensos en un entorno en el que los precios siguen sin cesar. Durante el primer mes del año volvieron a encarecerse el 9%, hasta alcanzar los 2.065 euros el metro cuadrado.

Por tanto, las ventas de viviendas siguen perdiendo fuerza. Si bien en el primer trimestre de 2024 el ritmo de las ventas fue especialmente intenso, al producirse un total de 184.952 operaciones frente a las 161.434 de 2024 (un 14,6% más), en los dos trimestres siguientes se produjo una notable desaceleración de este crecimiento y el año se cerró con tasas interanuales negativas en cada uno de los tres meses del último trimestre, según datos de los notarios.

En enero, las ventas de apartamentos disminuyeron un 12,6% interanual, hasta alcanzar las 37.405 unidades, mientras que las ventas unifamiliares disminuyeron un 7,8% interanual, hasta las 12.280 unidades.

Paralelamente a la caída de las ventas, en enero, el Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda cayeron un 6,8% interanual, hasta 26.450 operaciones, lo que supone el primer descenso tras 21 meses consecutivos de crecimiento interanual. El importe medio de estos préstamos, impulsado por el aumento de los precios, aumentó un 13% interanual, hasta alcanzar los 186.857 euros de media.

Pese al descenso de las operaciones, o, tal vez, como detonante de este descenso de las operaciones, los precios de los pisos subieron un 10,6% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.382 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.539 euros, registrando un aumento del 7% interanual, y superando por primera vez el máximo de la serie histórica de julio de 2007 (1.503 euros). Los precios de los apartamentos ya habían superado en enero de 2025 (2.155 euros) el máximo de julio de 2007 (2.148 euros).

El porcentaje de adquisición de vivienda financiada mediante préstamo hipotecario se sitúa en el 53,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, el importe del préstamo representó de media el 72,3% del precio.